过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
全部5个回答 >海口一套二手房400平方左右。价格3000左右。本人首次买房 问能带多少钱。**多少钱
138****1043 | 2014-09-29 22:12:37
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155****6231 **3成贷款7成 2014-10-02 16:02:05
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149****7625 首套**40W二套**72W 2014-10-02 12:27:23
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132****0476 **三成啊，大概**40万，贷款三四年月供为5082.88元，还行 2014-10-02 08:59:16
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132****4091 否富三成啊，大概**40万，贷款三四年月供为5082.88元，还行 2014-10-02 08:40:59
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154****3217 有本首套**都是三成。 2014-10-01 09:57:33
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157****4196 **三成 一般的话 2014-09-30 19:32:43
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155****7488 **首套都是三成的 2014-09-30 15:49:46
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156****8069 不是有中介带您看楼的吗，他们可以列一份数据给你的，也是大概而已，实际还是按银行的 2014-09-30 12:22:08
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144****6881 **三成啊 2014-09-30 10:36:28
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137****4081 首套，**三成的话36万，贷款84万，但是犹豫您买的是2手房，中间还有其他税费，96000大概在，我只是简单的大概给你算了下，总价加起来的话在1300000，再算下来的话你的**在39万，贷款 在910000， 2014-09-30 09:55:58
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141****5540 10000万左右吧，大约这样 2014-09-30 09:34:12
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131****9599 你是首套，**三成的话36万，贷款84万，但是犹豫您买的是2手房，中间还有其他税费，96000大概在，我只是简单的大概给你算了下，总价加起来的话在1300000，再算下来的话你的**在39万，贷款 在910000， 2014-09-30 08:55:33
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134****6757 亲，首套房**都是3成的，仅有个别楼盘是五成或者六成，**36万左右，贷款84万 2014-09-30 08:41:48
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137****9666 你要看那套房能不能贷款 2014-09-30 00:56:55
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153****2835 您贷过款的话**就是84万左右贷款36万左右，第一次置业的话**就是36万左右，贷款84万左右 2014-09-29 23:43:49
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157****1006 **三成就是36万左右啊，贷款84万左右 2014-09-29 22:38:40
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一房一价，详情请咨询售楼部人员楼盘地址： 海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处
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一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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要是二手房的话价格偏低一些，位置偏点的，三四千都有，一般的房子也就四五千块左右，好点的六千---八千的都有。
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二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
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