不是的。契税是办理房产证时缴纳的，房贷是房屋的购买费用。办理房产证是需要缴纳相关费用的：产权登记费：（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。2.其他税费具体如下：（1）商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。（2）房改房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。（3）经济适用房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%。
全部3个回答 >现房货款要先交契税银行才放货吗
132****3856 | 2014-09-18 19:20:31
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已有18个回答
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156****3659 没有这个说法啊 2014-09-21 20:45:41
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156****3185 不是的啊。听谁说的。 2014-09-20 23:32:14
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134****4916 没听过这个说法 2014-09-19 16:34:18
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142****0532 不是，资料齐，信誉度好，一般都可以放贷。 2014-09-19 14:42:15
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151****3989 手机操作中，很多银行是要求见了过户契税缴纳证明和收件单才发放贷款的。 2014-09-19 13:20:38
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153****6245 一直没这个说法的哟 2014-09-19 10:36:29
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141****2802 你好 不是的 购现房贷款你的证件齐全 没有信誉不良 银行通过就放款了 契税是你拿房时在交 高玲丽 2014-09-19 10:21:57
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147****1776 没有啊，契税是交房的时候交的啊 2014-09-19 09:40:27
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141****0345 没有啊，契税是交房的时候交的啊！是房管局收的，跟银行又没有关系！ 2014-09-19 09:27:33
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151****0218 不用啊 2014-09-19 09:22:26
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157****4707 不用啊。一手的只要征信没有问题就可以的 2014-09-19 09:16:28
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154****7506 一手楼盘不存在此类现象，一般是二手房需要办理资料和手续比较复杂 2014-09-19 08:51:35
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142****9214 你好 一手楼盘就不用来的，你可以参考下。 2014-09-19 07:47:46
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132****9602 是的 都要交的 2014-09-18 21:33:31
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138****8227 嗯 一手的契税不用多少的 2014-09-18 21:24:56
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151****1158 是呀！一手契税用不了很多钱的 2014-09-18 20:45:45
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148****3303 是的，契税和**款交完后，才放贷款 2014-09-18 20:33:35
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156****1227 现在都市这样子啊 2014-09-18 20:01:21
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不是的；交房要先交契税，然后验房这属于开发商的规则，怕用户退房；根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
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似乎银行并不提供此项贷款。
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契税是不会反还的，还是按照国家的规定:普通住宅，面积大于90平交1.5%面积小于90平交1%非首次购房3%。非普通住宅直接3%
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问 买房先交契税吗答
先交纳税费再办理房产证。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;
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