根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。 而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。
全部3个回答 >22层高层12以上都一样的吗
152****9199 | 2014-08-15 15:42:03
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157****8775 没多大的区别，基本都一样 2014-08-18 09:45:03
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132****0008 底楼和顶楼的便宜 2014-08-17 23:00:04
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152****2381 不一样的，价格也不一样 2014-08-17 18:22:00
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133****2239 这个肯定不一样啦1 2014-08-17 16:26:21
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141****3955 不一样 因为这不是单纯靠楼层 2014-08-17 15:07:32
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146****5341 当然不一样 价格是根据户型 朝向 视野 楼层变化的 2014-08-17 11:37:17
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138****5309 每层都不一样的 2014-08-17 11:21:14
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145****5903 每层的同一个单位，视野不同，价钱不同。这能简单这么说。还是看你自己的喜爱 2014-08-17 10:45:03
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158****7705 看你个人喜好 2014-08-17 09:30:23
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155****9248 不一样的，价格肯定是不一样的 2014-08-17 09:25:47
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142****5051 你是想问什么一样 2014-08-16 17:49:11
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131****6418 看朝向，周边环境 2014-08-16 17:14:28
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142****5144 差不多吧，我现在就18，朋友在10，感觉差别不大 2014-08-15 16:03:18
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当然可以，层高的确定是根据使用功能确定的。 在过去的住宅中，都是以散热器采暖（也就是暖气片），大多都为多层建筑，而且也是采用上供下回的方式，这样的方式中，在顶层有一圈沿外墙顶角一圈的管子，在其上引出立管来接到散热器上，再接到下层的相同部位的散热器直至底层。在顶层比其它层多了一圈水平的供暖水管。这样顶层就无形中被占用了一部分空间，为了补偿这部分空间，顶层被人为加高了。 现在的住宅，多采用了地板辐射采暖，更有少量采用中央空调的，所以加高层已经没有必要了。 所以净高做成一样的完全可行。
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底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至17层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的
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首先查看前后阳光,高层多一至六层无阳光,七至十一层大气污染，对于你的层数,只要光线好,住着舒服，一般6--17层都不错，从十二层之上比较好。8——12层为小高层，13——30层为高层，**后我的个人综合是：22层楼房住8或者13层比较好,采光好,视野开阔,心旷神怡，是适合居住和生活的好层次。
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22楼受到楼下汽车尾气，街道噪音的影响极小。通风情况也比10多层的房子要好，夏季室温也更加凉爽。除极少数可能有的停电状况需要爬楼梯外，暂无明显缺点。
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