1、如果只有一个子女 建议就不要过户了 以后都会是子女的财产 跟孩子的配偶没有一点关系2、**简单就是直接过户 跟房管局的说明是自家人买卖 出具关系证明 评估价格低一些 不走资金监管 过户费参照当地的收费标准3、赠与呢 需要公证 然后过户还是按照当地的收费标准 费用高些4、**省钱的 就是操作**麻烦的 也是**不建议采用的了 说出来一笑而过罢了：（举例如下）一女问：已婚，在京有房，想把房送父母，过户费太高。问怎么减免费用？律师回复: 与老公离婚，房给老公，房证去掉你名字。爸妈离，老公和老妈结，房证加妈名。老公再与妈离，房给老妈，去老公名,然后各自复婚,房加爸名,省过户费且获首套房优惠.共离结婚六次如需了解具体的费用 就要提供当地的指导价格、你的房屋价格、是否过五年、是否唯一住房等等具体信息 才能具体计算 希望对你有帮助 如有不明可继续追问
全部2个回答 >自家人过户费计算
158****2081 | 2014-04-27 21:50:17
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147****4474 1交易手续费:住宅5元/平方 非住宅11/方 2交易印花税单位和非住宅收万分之五 双方共同承担费用 3买方费用有契税1%—4% 4登记费80 5印花
5、卖方费用个税1%(满5年唯一住宅免收)
6、营业税满5年普通住宅免收非普通住宅差额征收不满全额征收
7、划拨土地按土地等级收土地收益金
8、非住宅收土地增值税。 2014-05-19 15:40:56 -
143****8209 正常过户,按揭**好不要变,亲兄弟明算账嘛!未免过户过程中出什么麻烦。**好是做按揭不变。 2014-05-19 15:40:39
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137****1168 1、如果只有一个子女 建议就不要过户了 以后都会是子女的财产 跟孩子的配偶没有一点关系
2、**简单就是直接过户 跟房管局的说明是自家人买卖 出具关系证明 评估价格低一些 不走资金监管 过户费参照当地的收费标准
3、赠与呢 需要公证 然后过户还是按照当地的收费标准 费用高些
4、**省钱的 就是操作**麻烦的 也是**不建议采用的了 说出来一笑而过罢了：（举例如下）一女问：已婚，在京有房，想把房送父母，过户费太高。问怎么减免费用？律师回复: 与老公离婚，房给老公，房证去掉你名字。爸妈离，老公和老妈结，房证加妈名。老公再与妈离，房给老妈，去老公名,然后各自复婚,房加爸名,省过户费且获首套房优惠.共离结婚六次
如需了解具体的费用 就要提供当地的指导价格、你的房屋价格、是否过五年、是否唯一住房等等具体信息 才能具体计算
希望对你有帮助 如有不明可继续追问 2014-05-19 14:54:09 -
135****9848 交易费：面积*6元
个人所得税：评估价*1%（产权过五年且夫妻双方名下唯一一套住房可以免征）
营业税及附加：评估价*5.6%（产权证过五年且面积在144平以下免征）
契税：二套购房评估价*3% 首套购房评估价*1.5%
工本费：80元
取证公正：50元 2014-05-19 14:53:41 -
158****2921 96年的房子，已经超过五年房龄，办理过户时营业税可以免，但个人所得税、过户的办证费、契税等要视具体情况才能确定是否能免。
具体费用大概是：
你这种情况，实际是一种房屋买卖行为
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
2、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税。
5、手续费： 居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米
6、登记费： 居住（楼上）80元，非居住550
7、图纸资料费：20元每证
8、印花税： 非居住千分之一印花税
9、维修基金： 如果未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。如果是新房，已经交过维修基金，一般不需重复缴纳。
10、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
你自己按上述情况计算一下吧。 2014-04-29 09:34:52 -
131****4522 过户费,现在一般的是通过中介交易,中介费,根据你们当地的情况而定。 在房管局交的费用,契税是一个大头,其他的就没多少钱了。看好房是否够5年。而且还要看你购买时是全款还是贷款。不一样的。。。。具体情况咨询下服务你的中介。 2014-04-28 09:23:15
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138****2698 可以正常办理按揭 过户也是也常的费用 2014-04-27 22:47:41
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148****8250 需要的，配偶之间过户费用比较少，隔代过户费用较多。 2014-04-27 21:57:06
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亲属间房产过户有三种方式：继承、赠予、买卖过户，三种过户费用相比： 一是办理继承过户费用： 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。 办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。 相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200元。 此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 二是办理房产赠与的程序和费用： 第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。 相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。 三是买卖过户： 买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。 这里分2种情形。 情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。 也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。 情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
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赠与不省钱，析产合适~两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）
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有抵押的房屋是不能过户的，除非先把贷款还清才可以。你只有全部还清银行贷款才可以办理过户。
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需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。你的情况只可以使用赠与过户和交易过户， 继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。这两种情况需要缴纳的费用的情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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