依据《物权法》，承租人只有使用权，拆迁的补偿金首先是给你奶奶，如果你的奶奶都不在了，这套房子你奶奶又没有把这套房子赠送或卖给给你的二大爷，如果有，它就是获益人！如果没有那么就是一个财产继承的问题！！依据《继承法》首先就是你的父亲！！
非自有房屋的经营者能否获得开发商的拆迁补偿款。
154****6153 | 2014-04-24 17:46:40
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133****5052 你没有房屋所有权，估计政府是针对这点才给补偿的 2014-04-26 21:59:07
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155****6983 你只能找房主协商协商了啊 2014-04-26 20:19:08
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144****6300 这样的事情没有经历过，不是太清楚。不好意思。 2014-04-26 09:29:30
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138****9494 评估只是拆迁补偿一个参考其他合理损失 还需要谈判协商 ...要看你关系硬不...希望我的回答能给您更多帮助。 ...证据的合法性、真实性和关联性虽各具... 2014-04-25 21:27:07
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142****5450 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁人应在500元--1500元每平米给予承租人停产停业补偿，另外搬迁费也是属于承租人的补偿。详细咨询请联系 2014-04-25 17:16:42
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131****3059 找房主补充签订一个合同，拿着合同找开发商，能享受优先承租权，也会有一定的租金补贴；赔偿是双方都要赔偿的，毕竟是您做生意的地方，开发商需要您搬走！ 2014-04-24 18:03:37
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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问 房屋补偿款的分配答
首先是法律并不规定房屋补偿款的分配问题，如果分配是家庭成员内部的事。第二爷爷总想着把姑姑的钱还上，我父亲说把原来分的房卖了还上姑姑的钱。这个想法是切合实际的。拆迁补偿款应该只属于你爷爷和奶奶，楼房属于你爸，至于你爷爷愿意给谁多少，那是他们的权利。
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与户口没有关系,要看产权
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答
个人用拆迁补偿款买房，需要缴纳契税和印花税。在缴纳契税时，可以享受一定的契税优惠政策，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。另外，按照购房合同缴纳印花税。个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，不用缴纳个人所得税。
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