还没。还有**后一步，把交税完的所有税单都送回房管局审核，即完税后，过户才算全部成功。这时房管局会打正式的受理回执，上面写明几月几日买家能领到新房产证。
全部3个回答 >如何了解二手房过户已经成功
135****2012 | 2014-04-22 14:33:21
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148****9962 你好%7E
可以的。但是建议**好有相关人员见证，以免房东说少了东西之类的事情。 2014-04-25 10:03:09 -
144****3123 过户到你名下只有在你签收新房产证这一步才能真正的说过到你名下了，一般来说是要交了税，拿着发票才能到房管局申请过户的，你发票都没有意思就是过户手续都还没有办，这跟你签了按揭合同没有关系。 2014-04-25 10:00:43
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147****6229 现在政策有变化! 现在是先交税.后过户.就是先下税单!8个工作日后,到五一广场过户.(双方签署买卖契约),过户.银行资金监管. 8个工作日.下证放款.这时产权证名字变更.(以上是指现金客户). 商业和公积金贷款手续比较烦琐.工作日比较长.商业贷款18-20工作日.公积金35-45工作日. 2014-04-24 21:51:28
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132****2427 证件：身份证，户口薄，婚姻证明，按揭的话还要收入证明（外地户口还要本地纳税证明）。收费有契税，个税，营业税，印花税，勘测费，转移登记费。过户后直接到物管水电气全改了 2014-04-24 14:29:09
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141****7577 在房管局办理产权过户手续后，系统查询即可 2014-04-23 17:16:11
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158****5268 打电话给房管局 2014-04-23 09:18:19
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131****3965 如果你不卖法院要求继续履行合同的手续，不提额
还是让他失去双倍订金，定金不超过总金额的房间20％
一定要赢
如果仍然要房子，给了他更多的钱，毕竟，这个市场是疯狂的，看几十万，谁也受不了这种诱惑是互惠互利了解吧！ ！ 2014-04-22 21:45:41 -
157****4669 房本已经有的话您可以撬锁换锁，因为这是您的房子，您有处理权 2014-04-22 15:00:08
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二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。2、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费4、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
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这个主要看抵押登记的速度，银行见到抵押完的他项权利证就放款，不知道你在哪儿，北京的话基本一周搞定。
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一次性付款购买二手房的流程相对简单。 只需要买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《市房屋产权登记收件领取凭据》。 一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。届时，购房者凭《市房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
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问 二手房如何过户?答
二手房过户一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。
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