出售二手普通住房契税需多少？

• 132****2269 普通住宅6.65，非则7.65 2014-11-06 17:56:40
• 135****5719 普通住宅6.65，非则7.65 2014-04-25 12:02:16
• 137****3637 个税 1或者2% 营业税 5.65 契税是买家的 2014-04-25 09:47:24
• 146****8118 未满五年过户交易的有营业税，即总房价5.6%。不满五年的房子交易的费用大约是总房价的11%。 2014-04-25 09:20:37
• 158****7447 契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）出售再购买的。
  正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。
  满五年的二手房，交易需要交纳：
  契税：首次购房 90平以下 1%
  90平-140平 1.5%
  140平以上 3%
  第二套：3%
  如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。
  是唯一住房，就免个人所得税。
  另外，以上说的是商品房的纳税标准。
  根据房屋的产权性质不同，还有其他相关的费用。需要了解可详细说明房屋产权性质 2014-04-24 09:25:08
• 152****7699 营业税,交易额的百分之五,个税交易额的百分之一,主要是这两个大税,其他的小税也有一些,不过数额都不大。 2014-04-23 21:08:23
• 141****9231 以房产证的日期为准，如果不满五年要交营业税，如果满五年就不用交。具体收费如下，不过是武汉地区的，地域的不同，部分收费有不一样。 有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米5元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。测绘费 按照建筑面积每平方米1.36元计算。产权登记费 按照每宗交易85元来计算。土地登记费 按照每宗交易38元来计算。评估费按照评估价格的0.3%%7E0.5%进行收取。交易转移印花税税率标准为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。契税 2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。营业税 税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税 对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。 对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。 规定“个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。”(非普通住房仍按原标准5年来计算)土地收益金土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(现在土地收益金都要缴纳）契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算，而不是以买卖双方的成交价计算。营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。 2014-04-23 09:41:35
• 146****3554 没满五年就要交营业税。不过您是业主,可以实收不出费用。价格卖低点。出点费用就卖高点! 2014-04-22 19:52:44
• 136****2063 如果你房子买过来没满5年，就要交营业税，过户价*5.6%，如果房子不是你家庭在深圳的唯一住房，还要交个人所得税，过户价*1% 2014-04-22 15:13:38
• 147****2791 你好！没满五年的，营业税按照过户价格的5.6% 2014-04-22 14:31:19