如当时未公证份额，你和父亲各占房屋50%。如房屋是婚后购买，则你妻子有权参与你的50%部分的分配；如是婚前购买，则无权。
房贷和房产名都是妻子的但是房贷都是我还的假如离婚房子是夫妻共有的吗?如果没离婚还不上贷款与丈夫有关糸吗?
158****9864 | 2014-04-20 21:36:17
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135****5798 这个问题很复杂.我想这件事情可能对你比较重要.我就费些口舌吧.一般说来,不管户主是谁,离婚后,房产一人一半.如果有证据证明**是父亲付的,那就要在分割房产时,去掉**,剩下的平分.如果老公是在婚前还的房贷,我是说有证据证明的话.即使没有婚前财产证明也应该是老公的.如果是婚后还的房贷,那么不管是谁还的,房产是一人一半的 2014-04-20 21:49:13
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那个根据你的情况不要等离婚后办理，在婚内办理省时又省钱。去做一个夫妻更名，既简单又省钱。离婚后的话办理手续就得交一切过户所需要的费用。
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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
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**是婚前财产，夫妻同时还贷款是婚后共同财产，就是房产证上女方的名字这个有点麻烦
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首先如果房子是在婚后买的，不管写的是你两谁的名，离婚后是共同分的。如果这房子婚前的。那就另当别论了。
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