房价受政策影响,不可能一直涨 也不可能一直低迷。但是钱肯定是越来越不值钱的 房子只能说是个很好的保值品!
全部2个回答 >现在上海出现房价下调,北京降了吗?
137****4387 | 2014-04-20 10:51:00-
143****0692 现在开发商正在搞假摔,千万要保持头脑清醒!!(日后房价肯定会大跌的)大家不要上了那些开发商的当啊!!! 2014-04-20 11:09:57
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问 现在房价降了吗?答
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房价在09年第一季度后就会涨%7E房价回暖 查看下中国各大城市的房产交易量就自然明白了 消费刺激市场 持币待购纯属投机取巧 现阶段来说 持币待购的人们大多没有自己的住房或正在租房等待 人生苦短 等到哪辈子啊?!再等人生就快到头了···仔细想想 地球就这么大点地方 人越来越多 城市人口更不用说 房价会降?天方夜谭 记住··08年的房价回落是调整%7E房永远**!再不买··恐怕您手里那点钱很快就跟不上了···
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现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
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以前的政策中,必须是普通住房才有可能享受契税优惠,新政取消了"普通住房"这个条件,也就是说,无论是不是普通住房,只要符合新的规定条件,都可以享受契税优惠。今后房价较高的上海中心城区房源和大户型房源,契税起码可以少缴纳一半。 政策利好大户型 购买首套房,缴税的标准只用90平方米来区分:90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 也就是说,今后上海在征收契税的时候,就不在分什么首套、非首套、普通、非普通。首先,超过普通住宅面积标准140平米的大户型受益,特别市中心近千万的房子,契税能省掉1.5%。 其次是隐藏很深的90平米以下,但是总价超过普通住宅标准450万(内环内)的小户型。比如一套60平方米、总价500万元的房源,原来需要缴纳总价3%——15万元的契税,而现在只需要缴1%,也就是5万元的契税,总共减少10万元的购房成本。感觉实惠来得更猛烈啊。 以一套1000万元的房屋为例,此前需要缴30万元的契税,而现在只要缴15万元,这类中高端房产交易将受益。 很多人会担心的是,如果已经进入了网签、审税、过户程序的,还能享受这一契税优惠么?相关人士介绍说,这应该以具体的审税时间为准,只要还没有缴税的,审税的结果自动按新政策生成。 新政优惠对于上海来说,仅仅是契税部分,普通住宅的概念取消了,可以享受优惠了。新政的其他优惠,和上海没有半毛关系。 除北上广深外,其余地区这次享受的新政还包括,个人购买家庭二套改善房,90平米及以下的,征1%契税;90平米以上,征2%契税。另外,个人出售购买不足2年的住房,全额征收营业税,出售2年及以上的住房,免征营业税。 不过,北上广深四个一线城市并不执行这一规定,目前,上海的卖房营业税,普通住房,2年内征全额5.65%,2年以上免征,非普通住房,2年内同样征全额5.65%,2年以上征差额的5.65%。 这些,一分不能少交! 新政实施,会刺激上海市民的购买欲望吗? 其实,国家出台优惠政策是本意是让购房者获益,加快二三四五线城市去库存。但是对于上海楼市而言,也很可能是火上再添把火。税费优惠政策,对于买卖双方心理上的刺激远远高于现实中省掉的税费。因为上海本来的购房成本就很高,减少10几20万,说真的,并没有让购房者觉得有多值得。 现在是买房的时机吗? 节后,上海二手房挂牌数量减少,但是价格比之前却高出了不少。如果再加上这次契税的下调,房东的心态会更好,一口吃成个胖子的心理会越来越强。面对目前如此疯狂的市场和疯狂的心态,大家一定要冷静,冷静观望,让房东的惜售心态再酝酿一会儿吧!
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问 上海房价降了么答
上海房价没跌多少,幅度不大
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