10月1日物权法正式实施，拆迁工作会按照新的物权法来实行，以前的政策会因为物权法的颁布而失效 。 2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》，该法第一条立法宗旨确定了保护权利人的物权，该法生效后物权的权利人可以有效的用法律来维护自己的权益了，但目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，对于拆迁基本上就是一个空架子没有太具体的解释 不过物权法实施的**大好处是让2001年的拆迁法与之相抵触的就自行作废，许多细节要逐步的完善。 按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请 申请调解 区房管局必须派人来你家核实居住条件 调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书 在收到行政裁决后的3个月内 也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请 你必须列出几条申请理由 首先1。你要说现在的房价太高 拆迁公司补偿的钱不够买新房 2你要说新楼盘现在的物业费很贵 我现在的物业费很便宜 买了新楼我承担不起物业费 3你还要说交通问题 你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段买得起新房的钱 因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支 包括学费 转学费等 然后就等法院的裁决 法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话 你就可以和开发商继续谈判 如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议 3个月内申请向上级法院提起上诉 一上诉就又能拖几个月 在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格 因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行 过了日子就要耽误至少半年开工 耽误了半年对于他们来说至少损失几千万 他们浩不起 还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉 但是法律中有一点你要记住 在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止 以保证屋内人员安全为第一 所有的裁决和判决都要停止 重新进入协商阶段！明白了吧．而且还有一点你要知道法院作出强制拆迁的决定很容易但是要实施起来就不容易了，也就是说判决下来以后法院要联系6个部门 6个部门同时出动才可以 每个部门都需要开发商去打点 还要经过审批上报 程序很麻烦的 而且费用很高 而且从市建委的角度来说是不支持强制拆迁的 也就是说**后的结果一定会让人满意 就看你自己懂不懂法了 所有的法律在制定的时候都是有漏洞的 就好比制造毒药就必须有解药！ 如果他们给你断水断电或者恐吓你你就打北京市非紧急救助电话：12345投诉 然后再打拆迁科因为12345你的所有投诉是有电脑记录的 以后上法院告他们12345是有电脑记录的 可以作为物证！ 而拆迁科没有电脑记录而且拆迁办大多和他们私下关系不错所以区房管局拆迁科很容易违规操作！如果他们违规操作就要去中纪委告他们去！
住房公积金问题,大家帮一下我吧.
155****1495 | 2014-04-17 18:50:53
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133****9373 您估计其他的手续没审批下来 2014-04-20 10:23:17
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134****1221 房产证上没有的面积,多余的就算是违章房，不能贷款。 2014-04-19 09:21:46
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148****1645 是不是年底放假的原因！ 2014-04-19 09:08:56
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154****3461 住房公积金支取、转移须知
（一）销户支取
单位职工在下列情况下可以办理销户支取住房公积金业务：
1、离休、离休；
2、调出本市（市区）；
3、死亡、宣告死亡。
职工在办理销户支取时应提供以下资料：
1、《住房公积金支取单》（加盖单位财务专用章）；
2、经办人身份证原件；
3、职工退休、离休证原件及复印件；工作调动调令及复印件；
死亡证明及宣告死亡证明复印件。
销户办理程序：
1、中心营业厅受理相关资料报分管主任审批；
2、中心营业厅①②号窗口办理销户支取手续，打印支取明细；
3、支取人在支取单上填写本息合计，在第二联左下方填写经办人姓名和经办人证件号码；
4、中心营业大厅③号窗口开具支票，④号窗口领取支票，到楼下中国银行转帐或支取现金。
（二）购房和还贷支取
1、购房支取公积金
职工购房后一年期内可申请办理住房公积金支取业务。
购房支取住房公积金应同时具备下列条件：
（1）单位足额足月缴存住房公积金；
（2）职工公积金余额在6000元以上；
（3）发生购房行为，安居工程房和商品房以签定购房合同日期为准，房改房（成本价为753元/平方米以上）以售房审批表审签日期为准；
购房支取住房公积金应提供如下资料：
（1）购房合同、购房发票或预交款收据原件及复印件，房改售房审批表原件及复印件；
（2）填写在中心领取的住房公积金支取申请；
（3）填写住房公积金支取单（加盖单位财务专用章）；
（4）经办人身份证原件；
购房支取住房公积金按如下程序办理：
（1）单位或职工向中心提出申请；
（2）职工填写申请表并签字，由单位加盖公章；
（3）将申请表连同相关资料送中心财务科审核；
（4）财务科对符合支取条件的填写公积金支取审批表，报分管主任审批；
（5）经审批同意后，报中心营业厅打印支取明细，并办理住房公积金支取手续；
（6）由单位整体办理支取的，由单位将职工领取公积金签字后的支取审批表报中心财务科存档；
2、偿还公积金贷款
（1）由借款人向中心财务科提出申请，并提供借款合同；
（2）资金运营科向财务科提供借款人公积金贷款余额表；
（3）财务科根据借款人公积金贷款余额表，进行审核，报分管主任审批后办理公积金支取手续。
（三）转移
职工在市内工作调动时，调出单位应携带职工调令复印件或调动证明、住房公积金转移单，到中心办理转移手续。
单位公积金汇缴变更清册
单位名称（章）：
公积金单位代码： 年 月 第 页 共 页
个人代码姓名身份证号月平均工资每月应缴额变动原因备注
个人部分单位部分
上月汇缴金额本月增加金额本月减少金额本月汇缴金额
填表：
审核：
注：①单位职工人员及公积金核定基数变动时，请认真填写本表报资金管理中心；②在备注栏填明变动原因如：开户、停交、结束停交等内容；③与中心对帐单上提供的身份证号有误时，请在身份证号栏更正；④新开户职工只填写姓名、工资、月缴额、身份证号，由“中心”编个人代码；⑤平均工资栏为上年月平均工资。 2014-04-17 19:29:56 -
142****6023 5年的月供是5500左右，利息3万左右，10年的月供是3500左右， 利息是68000左右 2014-04-17 19:03:45
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按**高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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住房公积金的查询初始密码是本人身份证的后六位。
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2、电话查询：拨打16889801语音电话，按语音提示输入(个人身份证号或公积金帐号+密码)查询。
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(1)实木窗：（优点）它可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好。 （缺点）木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀。(2)普通铝合金窗：（优点）它具有较好的耐候性和抗老化能力。（缺点）隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种。(3)塑钢窗：（优点）它具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性等。（缺点）它毕竟是PVC塑料型材时间久后表面会表面发黄、窗体变形，使用年限是20-30年。(4)断桥铝合金窗：（优点）1.4以上的铝材，在所有的基础上加上了隔热层；它也具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性、免维护等；它是金属铝性型材可以长期使用不变型、不掉色。（缺点）铝材的价格贵，制作成本比较高。(5)无框窗： （优点）它具有良好的采光、大面积空气对流、美观易折叠等。（缺点）保温性差，密封性差，隔音一般。总结性价比：在一般情况下不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗；塑钢窗的价位一般在150--600元/平米之间，大多数人可以接受，塑钢窗的性价比是它热销的主要因素；断桥铝合金是近几年才出现的新型材料，它的很多性能都可以跟塑钢比，并且比塑钢耐持久，价位一般在400-1200元/平米，一般用于别墅，高档无框阳台窗等；只有少数人赶潮流用无框窗产品，无框窗的价位一般会在360--700元/平米之间。
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