房产税的计税范围是住房市场交易价格的70%
全部4个回答 >房产税如何计算，重庆房产税如何征收？
134****3980 | 2014-04-15 19:53:15
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137****1779 可以查看相关政策规定
2014-04-18 10:37:03 -
138****6265 没有呢!重庆和上海出了!重庆房产税开征细则1月中旬出炉 1月9日开幕的重庆市第三届人民代表大会第四次会议上,重庆市市长黄奇帆在**工作报告中称,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。
1月11日在出席重庆两会小组讨论时表示,过不了多久,重庆会就房产税事宜召开新闻发布会,征收对象包括存量房和增量房。
根据消息人士的透露,重庆市公布房产税方案的新闻发布会将在1月中旬召开,预计再有一周时间,重庆房产税税率、高档房认定,如何征管等颇受关注的细节就将公之于众。
届时,我国财产税制度将迎来历史性的突破。 上海版房产税锁定新增房源 1月12日从上海发改委官员处获悉,上海房产税征收方案的重点是对增量房进行调节,针对新购房者人均面积超过70平方米以上征收房产税,并会逐步过渡到存量房。
此外,中国证券报记者了解到,上海房产税的版本税率是房价的0.5%—0.6%。上海房产税方案以面积为主,但考虑到动迁、继承父母不动产等群体,所以沪房产税还需要保护中低收入者的利益,试点原则更需谨慎,因此税率不会太高。
目前上海方面比较倾向的版本是,针对新购房者人均面积超过70平方米以上征收房产税,逐步过渡到存量房,基本不会影响到普通人,主要针对多套或大套型的所有者 2014-04-17 10:18:09 -
146****8081 房产税为地方税,属于无锡地方财政收入 2014-04-16 17:27:49
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137****4994 分两种1、从价计征:依照房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。 税率1.2%
2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税 2014-04-16 16:01:21 -
155****2044 分两种
1、从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 税率1.2%
2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 2014-04-15 20:32:55 -
158****9975 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；
3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。 2014-04-15 19:59:06
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一、房产税计税依据主要有： １、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 ２、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计算方法： １、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ２、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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按照证上建筑面积征收
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楼上的合起来才是争取答案呀。
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重庆房产税可以有以下征收：①从价计征计算缴纳方式为：房产原值减除百分之10到百分之30后的差额，通常说的就是税率为百分之1.2。②从租计征按租金收入计征的情况时，税率为百分之12。对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按百分之4的税率征收。③房产税的综合税率为百分之0.5，在重庆市同时无户籍，无企业，工作的个人新购第二套以上的普通住房，税率为百分之0.5。综上所述，房产税的主要征收对象就是房屋，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，所征收的一种财产税，征收房产税的目的主要是在于稳定房价，避免投机倒把的行为。重庆作为房产税的试点城市之一，做出了不错的成绩，这也就意味着房产税在之后的多年之中，会慢慢的普及起来。
