因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。
全部3个回答 >高层建筑（32层）的顶层加跃层好吗？
131****7736 | 2014-04-15 19:27:07
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156****5324 这个也没有什么好不好，主要看自己喜欢不喜欢 2014-04-18 18:39:30
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143****2186 我家的房子就是顶层的跃层。你所说的问题,
1、夏天肯定会比底层高1%7E2度,反正也离不了空调,多开一会吧,
2、随着施工技术提高,漏雨现在很少见了,
3、电梯间噪音大主要看房子位置和电梯质量,距离远点就没啥了,现房的话,可以先去实地看看。住顶层还有其它问题,但比起大户型、挑空客餐厅、大露台,这些都不算什么了。 2014-04-17 09:47:48 -
137****9347 不是啊,跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。 首先介绍第一种是权威装修门户土巴兔推出的一种新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。 2014-04-17 09:26:37 -
133****1378 有好有坏
好处
使用面积比较大 而且以后**空间大 还有就是利用率比较大 在一个视野好
坏处
你买的只是楼下的面积 就是多花钱了 还有就是得房率不是很高 2014-04-16 16:03:28 -
155****6809 不对!跃层是跃层顶层是顶层! 2014-04-16 15:11:56
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155****3326 我家的房子就是顶层的跃层。你所说的问题，1、夏天肯定会比底层高1%7E2度，反正也离不了空调，多开一会吧，2、随着施工技术提高，漏雨现在很少见了，3、电梯间噪音大主要看房子位置和电梯质量，距离远点就没啥了，现房的话，可以先去实地看看。
住顶层还有其它问题，但比起大户型、挑空客餐厅、大露台，这些都不算什么了。 2014-04-16 12:08:54 -
135****7934 挺好的 跃层空间好 2014-04-15 19:39:54
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基坑挖土 、放线（桩定位）、打桩、截桩清土、垫层施工、基础施工、【（如果有地下室）底板防水施工、防水保护层施工、墙体施工、地下室顶板施工......】
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没有老人才住在高层的呢，阳光充足，但是不适合恐高症候群啊，电梯故障的时候会很不方便。
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房子好不好除了看楼层，重要的是户型，需要平面图才可以确定，**好有楼层平面图。高层，1-3层视野不好、易潮湿、噪音大，4-6层视野不好，7-10层灰尘和噪音都比较大，特别是靠马路边的，10层以上视野好、噪音小，但等电梯是件麻烦事，同时物业费也会贵些，顶层一般不建议买，除了热，还有可能存在漏水的问题。比较推荐4-6层的10层以上（除了顶层），具体要看个人取舍了。
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顶层框架结构。顶层层高一般都在5.6m以上，这样开发商就可以钻建委的空子，审批验收时把顶层作为一层，验收完了可以再隔一层出来卖。并且利用顶层做个复式结构，可以作为卖点，因为顶层一般都没人爱要。我见过**小的复试房，18平米，层高5.6m，被开发商隔一层变成28平米，出来当loft卖，28平米的loft。
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