未入住的新房要不要交物业费

• 157****8129 物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的，物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用，不是对于户内的服务。所以，从小区办理入住的那一天开始，正常的物业服务就已经开始启动，相关费用也随之产生。
  不住的情况原则上是需要足额缴纳，但不同的省份区域所执行的标准不一样，个别地区会有不同程度上的折扣，这个是以当地的政策法规来执行的，不尽相同 2014-04-17 21:12:04
• 157****8702 找到物业公司 缴纳的 。 2014-04-17 13:04:11
• 152****4186 你拿了钥匙,在物业办了入户手续,就算入住了!你人在不在里面住,物业费是都要交的! 2014-04-17 09:37:01
• 144****2000 物业费收取时间为：
  物业公司一般从房开商公告交房之日起算! 但如果按您所说，在这样的情况下，物业公司如果开始向业主收取物业费，那么就要确定物业公司是否按前期物业管理合同的约定行使了相应的职责，是否提供了相应的保洁、保安、工程维护等**基本的服务，如果有，那您就应该足额缴纳物业服务费。其他关于“小区没有水电，有的窗户也没有安装完毕，没有安装对讲话筒”等问题属于房开商的问题，应该找房开商协商。 如果物业并没有提供任何相应的服务，那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商不合理。首先，开发商未完成建设房屋的配套设施，未经验收，是不允许交房的。
  物业要从实际的开始服务工作的时间算起，收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系，但是二者的义务和责任不同，该是谁的就是谁的，不能混为一体。楼宇对讲明显是开发商的问题。关键是小区的住户要团结，收集好证据，尽快成立业主委员会，和开发商、物业谈判。这是不合理的，应该通过小区的业主委员会来和物业公司共同商定解决。有一种可能开发商委托的物业管理公司是一家公司。
  不合理，你们可能通过成立业主委员会的方式来与物业和开发商对话，如果不行的，可以采用诉讼方式来维权交钥匙的时候，还没有通水电、窗户也没有安装完毕，你们完全可以要求一定的补偿另外，拖延房产证的办理，可以严格要求按合同办理...
  物业费收取时间为：
  物业公司入主后签订合同的时间收取!根据合同法,你的物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的.如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收.在法律上遵循的是有约定从约定,无约定从法定的原则.从法律的角度来说，物管公司和房地产公司是独立的两个个体，一般物管费从公告交房之日起算(如果说物管公司有收费的优惠期的话，从物管公司优惠期截止之日起算)，如果你的房产不具备交房条件，但物管公司已经介入管理并提供了相应的保安、保洁等服务，那物管费是应缴纳的(因为按法律条款，物管公司是服务性行业，只要提供服务就应该收取服务费用)，你的损失应该与地产公司协商解决处理，由地产商承担此期间的物管费。这明确是不合理不合法，房子推迟交房已经违约了，没有验收合格就交房，这你可以要求赔偿，这是开发商的问题，物业费肯定是从接房时算起，正与开心就好所讲，配套设施不齐全和物业服务是两回事。 2014-04-17 09:36:00
• 147****5026 交物业费跟您是否入住无关,物业费是对该小区房屋及设备修复等。 2014-04-16 21:59:39
• 156****1890 要交的，在通知你收房**后一天的次日，算起：如未入住第一年可以交一半，以后就要全交了。 2014-04-16 09:45:07
• 141****2190 在签订商品房买卖合同时候，附件5是关于业主物业前期公约，看里面如何约定的。如果里面没有明确的约定，那么你拿了钥匙就该交物业费。
  在商品房合同合同中有一页关于交房的期限的，交房期限到的时候就应当三通，你可以拿着这份合同让开发商赔付违约金！ 2014-04-16 09:42:13
• 152****6520 啊，刚LG给我说和物业说了是打8折，我们的房子冰冻的时候凉台上的水龙头冻坏了导致漏水，那时我们都住在长岭，通知后赶到水把3楼都漏湿了好多，然后又没隔多久我们楼上5楼也是水龙头冻坏了又漏水漏到了2楼，2楼没啥损失但是3楼就又加重了一次，我们和5楼一起赔付了3楼1万元，我们自己家的损失都没要5楼赔付的，真是搞得烦躁，物业管理根本不管你们，调解都你们自己调解，现在我家想住到河西，要开通有线电视物业就要我们交物业管理费才交的，5楼也没交物业费，我自己家也是在这个小区，家里的水龙头烂了2年，物业一直催我们交物管费，我说你修好我马上交，就这样也是烂了2年才给修好！
  因为我们这栋的总阀也坏了，要关小区的总阀，就算这样麻烦也不至于拖2年吧！总之就是烦心！ 2014-04-16 09:09:48
• 155****0846 要交的,你拿到钥匙了,不管你有没有入住! 2014-04-15 19:39:55