婚前购房是否需要婚前财产公证？

• 158****8052 1：首先房子属于您父母的共有财产
  2：母亲去世后，你和父亲共同继续房产一半的份额，也就是说你目前占此房产的1/4产权
  3：若父亲再婚不需要做财产公证，属于婚前个人财产
  4：若父亲百年后，您和您父亲的其他的子女和父亲的再婚妻子共同继承，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继 2014-04-15 14:03:06
• 155****0279 你看一下办理婚前财产公证的步骤就明白了，公证必须双方都到场
  第一步，当事人要准备好以下几种材料：1?备鋈说纳矸葜っ鳎?如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2?庇朐级?内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3?彼?方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
  第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
  2014-04-15 12:25:57
• 156****5517 如果不做公证怎莫办 2014-04-15 11:19:07
• 131****6676 首先，如果该房产是你男友个人出资买的，那就属于他一方的婚前财产，你无权要求他在房产证上加你的名字；如果是你们两人出资买的，则你男朋友无权拒绝在房产证上加你的名字。
  
  1993年施行的**高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条确曾规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但是，这条司法解释与2001年颁布实施的《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》的规定相抵触，后法的效力优先于前法，所以这条司法解释已经失效了。
  
  按照《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  
  所以，在你们双方没有约定的情况下，男方婚前所有的房产婚后不能转化为双方共同财产。
  
  但如果婚后你们对该房屋进行修缮、装修等，离婚时增值部分中属于你应得的份额，由男方折价补偿给你；对该房产进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
  
  2014-04-14 10:18:39
• 142****9756 1没有你一半2需要做财产公证3若你父亲不再婚，你是唯一合法继承人 2014-04-14 09:45:19
• 154****1585 1,**好办理财产公证
  2，你独自的财产是受到保护的
  3，你的父母故去后，你父母的财产不完全归你，若没有父母的遗书的话。
  现在国家规定的，父母不再后，你继承遗产是要交出一些的给国家 2014-04-14 09:42:09
• 155****6920 补充说明：子淮的说法不对，根据新婚姻法规定，婚前财产永远属于个人财产，并不是他说的8年以后什么共有财产，你可以查新婚姻法，老婚姻的规定已经作废了。
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  你外公和外婆还在世吗？如果外公或者外婆在世的话，就不像子淮说的那样4分之一属于你的了，需要进一步划分属于你母亲的那一部分产权。继承法规定的是父母、子女、配偶具有同样继承权。
  另外根据我的经验，你父亲再婚时做婚前财产公证，**好先将继承公证办好，明确你的产权，以免以后出麻烦。
  现在还不知道你是否有25%，因为你外公和外婆不知道是否在世，所以现在说不明白，需要你进一步补充问题。
  如果产权确认你有25%，你可以让你父亲放弃他的25%产权（需要办理继承公证的啊），这样你和你父亲就每人都是50%的产权了。 2014-04-14 09:06:23
• 133****9708 新修订的婚姻法，婚前财产永远属于个人所有，除非婚后约定归共同所有。
  
  中华人民共和国婚姻法
  （1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过 根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》修正）
  
  第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。 2014-04-13 14:01:11
• 132****3676 我是律师，就你所述，婚前财产公证需要男女双方都要到场。 2014-04-13 12:31:31
• 143****2258 回答是肯定的。根据新婚姻法的规定。婚前财产属于个人所有，除非有特殊约定。所以建议你做婚前财产公证，以确保自己的合法权利。 2014-04-12 20:40:01
• 155****1327 您好，按照新婚姻法，婚前，房子的产权人是谁的，房屋的所有人就是谁的，离婚的时候不对该房产进行分割。所以可以不做公证，但是做了也可以。更明确一些吧，免得以后的法律发生什么变化。如果20年后的遗产属于共有财产的。 2014-04-12 20:29:19