先看是否符合条件,社保啊,纳税证明啊。。
全部4个回答 >外地人杭州买房
134****0442 | 2014-04-11 10:53:31
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153****7161 交满一年的社保 2014-04-14 09:21:49
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158****2204 外地人在杭州购房条件:在杭州名下无房,并能提供一年以上的社保或是个人所得税证明,即可购买一套。你把原有的房子买掉,并能提供一年以上的社保或是个人所得税证明是可以在买一套的,但是你以前是按揭的,所以银行方面是要按二套来计算的。 2014-04-13 17:32:37
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132****1070 目前的政策您只要在杭州无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格。
对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行，查不到就按首套执行；一般来说不是时间很长的话均可以查到。二套房**6成起，利率1.1倍起。 2014-04-13 09:32:29 -
139****6940 非杭州本地居民户口的显然不能申请，杭州市的经济试用房申请条件如下
(1)具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
(2)已婚含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
(3)申请家庭（2人及以上）现有（或已有）住房建筑面积小于48平方米（含）；
(4)属中低收入家庭。家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者。 2014-04-12 14:08:12 -
145****6244 首先要由社保,这是**主要的。然后就是有没有限贷,**后就是有没有钱啦!!! 2014-04-12 09:10:46
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136****8809 你的户口不在杭州的话 必须提供社会养老保险一年以上证明 或纳税证明一年以上 如果户口已经在杭州的话 就不需要了这些证明了不管你现在的房子在与不在 都属于2套房范畴之内!!按照二套房的政策办理了 2014-04-11 19:12:32
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147****2033 您好%7E！只要您在杭州连续交社保一年，就有资质买房，外地户口只能在杭州买一套房，不过您也可以先买一套房落个户口，不过外地户口要想在杭州落户的话，要么是全款买房或者是还清贷款才能落户。
至于您说的办理按揭贷款，这需要走银行的一个流程，这方便中介公司都可以提供平台的，如果您以前有过购房贷款的话，在杭州购房就算二套贷款，**要六成，反之如果您以前没有购房贷款的话，在杭州购房就是首套，**三成，还得看您是商贷还是公积金贷款，这些问题中介都可以提供平台，只要您需要买房，中介公司就会为您解决一切问题。 2014-04-11 11:49:48 -
152****8385 必须是杭州户口才可以买经济适用房 2014-04-11 11:07:52
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目前的政策您只要在杭州无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格。对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行，查不到就按首套执行；一般来说不是时间很长的话均可以查到。二套房**6成起，利率1.1倍起。
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外地人在杭州买房的要求：1、外地人在杭州购房，需要在购房之日开始计算，提供前两年累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明，中间不能够中断个人所得税纳税证明，或者是社会保险的纳税证明，需要到相关的社保，或者是税务管理部门申请出具。2、购房人年龄要在18岁以上，并且具有完全的民事行为能力，才能够在限购区域内购房。3、外地户籍的人在杭州限购区域内只能购买一套住房，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 4、购房人的受教育程度必须是高中以上，而且未被劳动教养或者是追究刑事责任。5、外地户籍人员，如果购房的是二手房，需要满足原户籍人员户口已经迁出。在购房的时候，开发商或者是房地产经纪机构应该对于购房人的资料进行审核，并且到房管部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。
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外地人在杭州买房的要求1、在购房之日起需在杭市区连续缴纳4年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或连续缴纳一年社保购买二手房。2、在限购放宽区，非杭户籍可缴纳一个月社保或个税在限购区区域购新房。3、差异化购房区域，连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭可以购买一套住房。4、购房者需要有高中以上的文化程度，并且要年龄满够18周岁以上。5、非杭州市户籍的人员，在购房之后，三年之内是不能够上市交易的。限购放宽区：1、富阳区全境。2、萧山区的闻堰、宁围（沪昆铁路以东区域）、蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇。3、钱塘区全境。4、余杭区：瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇。5、临平区全境。杭州购房的贷款政策：1、商业贷款在杭州购买首套房且无住房贷款记录，最低首付比例是30%，有住房记录或者是名下已经有一套住房，按照二套房的标准收取，首付最低是60%。2、公积金贷款杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%，其余的按照60%的标准来收取首付款，贷款的利率也是基准利率的1.1%倍。
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外地人想要在杭州买房，需要提供从买房之日起连续三年的纳税证明同时购房者还需要在杭州无房产。需要注意的是所提供的纳税证明需要是连续记录，中间不能够中断并且在两年之内补交不超过三个月。外地人在杭州买房以家庭为单位，只能够拥有一套住房。如果是以企业的性质购房，要在三年之后才能够上市交易而且目前已经暂停购房入户的政策。除了对外地人限制购房之外，杭州本市户籍的购房者同样也面临限购，以家庭为单位**多只能购买两套房屋，而且户籍是由外地迁入桐庐、建德、临安等地区的居民家庭，需要在迁入两年后才能够在杭州市限购区域购买住房。在获得购房资格之后，特别是购房人数较多的楼盘还需要经历摇号，符合条件的情况之下才能够申请购房。
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