请问外地人在北京买房需要什么条件？能落户么？

外地人必须满足：1）持有本市暂住证；2）家庭成员在北京无房；3）能够提供连续5年及以上在京纳税或社保证明。外地人必须同时满足以上三点条件才可以在京购房，缺一不可，并且仅限购一套商品房。

外地人在北京买房条件是：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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外地人在北京买房，首先需要夫妻双方在北京没有房产而且还要提供连续5年的纳税证明，或者是满够5年的社会保险证明，在自身已经拥有合法有效的北京暂住证后，可以申请购买一套住房，此外需要购房者注意的是外地户籍的人员只能够在北京购买一套住房。而且所提供的纳税证明需要保持连续的状态，中间不能够中断。北京属于限购政策比较严格的城市，如果自身属于符合国家或者是北京市相关规定的高层次人才，可以凭借着居住证以及人才证明的相关资质在本市购房，同时还会免征房产税。而且如果购房者已经在其他地方购买过房屋，即便是符合条件在北京贷款买房，**比例也会在60%以上，同时相关的贷款利率上浮10%。购房者所持有的有效居住证需要在有效期内不能过期。

外地人在北京买房子需要的条件：1、连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明。2、在北京没有住房。3、有北京合法有效的暂住证明。4、有效的身份证、结婚证、户口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方贷款购买过房屋，需要提供60%以上的首付款，并且贷款利息会上浮10%。在购房的时候需要明确，无论是社保还是个人所得税都是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可，而且如果不是北京市户口的话，无论是贷款买房还是全款买房，都需要提供纳税证明，中间是不能够中断的，除非购买的是商住两用房，不需要遵守限购政策，或者是可以以公司的名义购买住宅，满足职工人数十名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。

很多想留居北京的外地人，想买房却对买房政策不了解。相关的政策法规如何界定呢，搜房网为您解答。 北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内**严格的限购措施。 外地人在北京买房的条件有哪些？ 不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策，2011年2月16日开始实施的：京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点： 1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。 以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。 6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。