是应该付物业费的
全部10个回答 >请教，2层收取电梯费是否合理？交纳高层水泵费是否合理？
138****3274 | 2014-04-05 20:13:52
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135****2214 我是这样理解的,仅供参考!一是小区供热配套是房屋开发的一部分,这部分钱虽然是开发商交给供热公司的,但是业主在购买房子时,开发商已将所有的费用分摊进去了。
设置加压泵站是开发商的一个临时补救措施,否则由于供暖问题存在毛病,他的房子就不会好卖的。二是开发商只承担了二年的电费,这是因为国家有规定,新建住宅供暖设施或设备的质保期是二个采暖期,开发商完事了,房子也交了,他就什么都不管了。
三是物业也不会掏腰包满足小区供热的,让物业掏钱也是不对劲的。我的想法是找当地的房屋管理中心或供暖办,也可以找房产局之类的部门,要求解决,这部分电应该是开发商与供热公司之间协调的事情。 2014-04-05 20:28:36
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合理肯定是不合理，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交！
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我听说物业费提前收取是否合理，主要看合同约定。如果合同里有写，业主也同意，那应该就没问题。但如果没有约定，或者业主不同意，可能就不太合理了。不过我也不太确定，还是得看具体情况。
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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有点区别，就是一个电梯的维护费。其他的好像没有区别了
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