三年前父母买房房产证上有我和父母名字，现在结婚想在买一套，**多少？能少交点么？

你和你老婆都结婚了，就是说，无论你俩谁的名字，都是二套房。中介说能操作，要你十几万，有必要么？就算你现在把有你名字的房子处理了，你也是二套房。

对的，因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录，不管是几个人公有的，也视为你有一套房。二套房一般是指家庭房产，即你和你爱人，你爸妈有多少是不管的。回答你的提问：1、你再买房子就要60%的**，并且要多交税费2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再买房子就是首套房了（去掉原来那套房你的名字，可以通过赠与、出售等方式更名）

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除名后算首次置业,契税可按1%

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如果是商业贷款的话，认贷不认房！所以你和父母共有的房子，如果是全款购买的话，你再买算首套贷款！

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如果孩子是未成年人，则不能去掉；只能将整个家庭资产出售给别人，用于孩子的生活学习。民法通则18、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。该条款是对未成年人利益的保护。不能简单的以未成年人已征得监护人同意就认定该行为有效。监护人要卖包括未成年人共同所有的房产，应该在为未成年人利益这一前提，将财产转移到监护人身上本来就不符合民法通则的规定。

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