空调户外部分被盗，物业部门是否有责任？

• 134****4548 这种情况物业是肯定有责任的，如果在室内的东西被盗那他们这样说那还勉强合理，但是这是户外的，他们不负这个责任，那业主还交物业费做什么，那要物业有什么用。要保安在门口有什么用。 2014-04-08 14:19:51
• 137****7880 物业肯定是要负责任 2014-04-08 11:04:30
• 148****8607 应该有啊！不然叫啥门卫啊！连居民财产也看不好，有责任！就知道要物业费，工作效率也不高！ 2014-04-07 13:02:04
• 145****1713 物业公司是否应承担责任，要从违约和侵权两个角度来分析。
  
  首先，从违约的角度，要看你与物业公司之间是否有约定明确的物业管理合同。如果合同约定由物业部门负责小区安全，同时保证小区居民财产安全，那么发生该被盗事件，物管部门就应承担全部责任。
  
  同时提醒你注意的是你缴纳物业管理费中的保安费并不能当然得出你与物业部门签有其负责小区安全、同时保证小区居民财产安全合同的结论。而是**好有你与物业部门有明确关于物业公司承担小区居民财产安全的书面合同进行证实。
  
  其次，从侵权的角度，若你能证明物业公司在管理过程中确有过错，且此过错直接导致了空调外机失窃，则物业公司应承担法律责任。
  
  再次，建议你向公安部门及时报案，尽量挽回损失。 2014-04-06 09:02:06
• 156****2930 严格来讲是有一定责任的，不过现在有些物业很垃圾的，不管事，只知道要业主的钱。 2014-04-05 19:43:39
• 153****2333 当然有责任，因为物业管理就是要维护小区的治安情况，如果不是这样，还不如请条狗更好． 2014-04-05 16:51:42