想购买经济适用房

• 155****8409 《规定》要求，我市经济适用住房的套内面积以项目为单位平均控制在70平方米以内。为鼓励建设节能省地环保型住宅，小高层、高层建筑可以适当放宽套内面积标准，小高层建筑控制在80平方米内，高层建筑控制在90平方米内。
  
  《规定》还对经济适用房的价格作出了要求。经适房的价格以保本微利为原则确定，在项目开工前向社会公布。由房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；政府建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。销售时实行明码标价，价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。凡不具备在开工前确定经济适用住房价格的，销售基准价和上浮幅度实行申报、审计、核准制。
  
  此外，购买经济适用住房不满5年，不得上市交易。因特殊原因需转让的，由行政主管部门按原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，回购的住房继续向符合条件的低收入家庭出售。满5年的，在考虑折旧和物价水平等因素后，由购房人按照届时同地段、同标准普通商品住房与经济适用住房差价的20% 或30%向市住房和城乡建设行政主管部门缴纳土地收益和政府优惠费用取得全产权后可上市交易。
  
  《经济适用住房管理暂行规定》还对单位集资合作建房、棚户区改造及旧住宅区综合整治、监督管理等做出了规定。 2014-04-08 09:27:29
• 155****6558 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：
  
  （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。
  
  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
  
  符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：
  
  老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；
  
  重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。
  
  患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。
  
  承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。
  
  申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：
  
  （一）配偶；
  
  （二）父母；
  
  （三）未成年子女；
  
  （四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子
  
  女；
  
  （五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；
  
  （六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。
  
  重残家庭1人户按2人计算。
  
  家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：
  
  （一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；
  
  （二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；
  
  （三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；
  
  （四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；
  
  家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外） 申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。
  
  申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。
  
  家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 2014-04-08 09:12:28
• 154****4787 西安市经济适用房公示网友经适房的购房资格审核方式，可以去了解一下。 2014-04-08 09:05:08
• 137****6806 可以交易。不过要补差价，转商品房。详情你可以致电本人： QQ：344876159 2014-04-08 09:04:19
• 146****8622 目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
  1. 已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
  2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 汉宇房产多堂波 希望能帮助您 2014-04-08 09:03:12
• 156****8636 购买经济适用房的人群条件
  《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
  (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
  (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭；
  (三)家庭收入低于2300元人民币；
  (四)市、县人民政府规定的其他条件。 2014-04-07 16:50:13
• 154****2993 根据家庭的人均住房面积和家庭年收入来定的，符合条件就可以申请。 2014-04-07 14:29:29
• 138****4405 哪个区域的经济实用房哦，你看附近有没有这类型的房子撒 2014-04-07 10:02:46
• 137****2658 经济适用房:不能申请。30岁以下单身人士不能申请经适房。 根据你的情况，如果要申请经适房必须达到：
  1. 单身达到30岁以上。或者结婚。
  2. 结婚后，两人年收入不超过36300元，净资产不超过27万。
  3. 住房公积金基数不要过高，月缴存基数**好不超过3000。同时涉及到月缴存基数的还有养老保险、失业保险等。
  4. 年缴纳个调税**好不要超过1000元。 附：申请条件 ＊＊供应对象： 具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准 ＊＊申请标准：
  1. 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；
  2. 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
  3. 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
  4. 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
  5. 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。 北京两限房申请条件申请条件 第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：
  （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 北京市限价房申请标准 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房 使用面积 家庭总资产 净值 3人及以下 8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下 第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中： 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）； 重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。 患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。 第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：
  （一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；
  （二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；
  （三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；
  （四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 第九条 申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。 2014-04-07 10:00:14
• 151****9429 （一）受理
  提交材料：
  提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
  1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》（向户口所在地的街道（乡镇）领取）原件一式三份；
  2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
  3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；
  4、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
  5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
  6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；
  7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
  8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证；
  9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
  10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。
  同时，申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其他有关政府部门（如工商、税务、交通等）、公/私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
  标准：申请材料齐全、符合法定形式
  岗位职责及权限：
  按照受理标准查验申请材料。
  符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。
  不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
  申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。
  时限：即时
  （二）审核
  标准：符合经济适用住房购买条件
  岗位职责及权限：
  1、街道（乡镇）住房保障管理部门受理申请后在20个工作日内完成审核材料、入户调查、组织评议，对符合条件的进行公示，公示期限为5日。
  2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。
  经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
  时限：22个工作日（复查期限不计入办理时限）
  （三）复审
  标准：符合经济适用住房购买条件
  岗位职责及权限：
  1、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配售方案，并进行公示，公示期限为5日。
  复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
  复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
  2、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在1个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。
  时限：13个工作日（复查期限不计入办理时限）
  （四）告知
  岗位职责及权限：
  对符合申请条件的家庭，由街道（乡镇）住房保障管理部门发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。
  对不符合申请条件的家庭，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
  时限：1个工作日
  办理时限36个工作日及10日公示期
  受理方式网上填报、书面受理 2014-04-05 20:33:27
• 158****3727 您好，按照《西安市经济适用住房管理办法》，申请购买西安市经济适用房的市民必须具备以下条件：
  1.具有西安市城六区、长安区本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员);
  2.家庭无住房或住房困难家庭(住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60%的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米);或住房面积低于45平方米;
  3.家庭成员年收入情况符合市政府确定的中低收入线标准(中低收入线标准由市政府每年公布，2010年中低收入线为家庭人年均收入不高于15000元)：
  1人15000元;2人30000元;3人45000元;
  4人60000元;5人75000元;6人90000元;
  4.单身申请西安经济适用房条件人年龄超过30周岁。
  5.市政府规定的其他条件。
  如果同时满足上述条件就可以申请西安经济适用房，希望我的回答能帮助到您，祝您顺利。 2014-04-05 12:42:31