明年北京房产会出新政策吗？

152****6304 | 2014-04-04 20:37:17

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136****8462 可以是，北京户口以家庭为单位可以有两套住房，满十八周岁就有购房资格，外地户口以家庭为单位可以有一套住房， 2014-04-06 14:03:00
138****0914 把你名下的房产都出售或转赠，让所有房产证上的户主名字都不是自己的，就可以买房了不过在北京这边的纳税证明及社保证明就需要自己去想办法了 2014-04-06 09:53:12
144****6966 可以取，租房，或买房，都可以。 2014-04-06 09:49:04
132****8994 能取，都能取，但是必须处于缴存状态，用来买房，大修、新建租房才可以取！ 2014-04-05 22:22:38
135****7021 主要的是单身北京户口公民，不允许购买第二套住房，北京公积金二套房贷**比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。还有就是严格执行二手房买卖缴纳20%个税。 2014-04-05 19:01:52
154****9453 可以，购房是以家庭为单位，已婚夫妇和未成年子女为一个家庭，您现在已经成年，购房流程上已经是另外一个家庭，买房时首套购房，新政是针对二套购房已经投资性质的购房，对你没太大影响。 2014-04-04 21:01:50

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问北京房贷最新政策

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房贷政策一直以来备受关注，下面展示一下北京房贷最新政策：①限购政策，在本市拥有1套住房的家庭包括驻京现役军人和武警家庭，持有北京市有效居住证的家庭、持有本市有效暂住证的家庭。本市连续5年未拥有住房，包括在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。一套住房限购包括新建商品住房和二手住房。②停售政策，在本市户籍居民有2套以上的住房，有1套以上住房的非户籍居民不提供本市有效暂住证和连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非户籍居民，暂停本市向其出售住房。③二套房首付新政，各金融机构及北京住房公积金管理中心对贷款购买2套房的家庭实行首付50%以上、非自主住房首付70%以上、贷款利率为基准利率一倍以下的政策。
问北京房产税

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银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
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问北京房产税

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北京市房产税的试点城市，房产税全年税额通常是分两次来进行缴纳的，而缴纳税费的期限是每一年的4月1号到4月15号、10月1号到10月15号。房产税的计算方式主要是分为两种①一种就是从价计征。这种计算方式是以房产的余值来作为缴税依据的，简单的来说就是用房子的原有估值一次性去减除30%，然后用剩余的这个数值去乘以房产税的税率，而这种计算方式的年税率是1.2%。具体的计算公式就是房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。②一种就是从租计征，若是房子对外出租，那么可以把房子出租产生的收入来作为征收房产税的依据，通常就是用产生的租金乘以年税率，而这种计算方式的年税率是12%。具体的计算公式是房产租金收入×税率(12%)。并不是所有的房产都需要征收房产税，具体可以向当地的税务部门进行咨询。
问北京房产投资核心逻辑和原理

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北京房产投资核心逻辑和原理主要是看大家购房的目的，如果是用于投资的话，要看房屋本身的升值能力，其次在投资房屋的时候，也要看购房者自身的经济实力，如果经济实力比较强的话，可以从政府的规划上挑选几套处于规划期的房屋进行投资，但不建议大家购买别墅，因为本身别墅的升值比较慢，而且很多的别墅所处的地理位置比较偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投资别墅用于升值的话不太适合。想要投资的话可以购买商业地产，比如说写字楼，因为从房屋的本质上来说写字楼不属于住宅，购买写字楼之后可以用于出租来获取收益，购买一些在地段上比较好的写字楼，不仅回本比较快，而且收益比较高，在购买之前可以多参考一下周边的租房价格，租金越高的话售价也就越高。
问北京房产证办理流程

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全款付的可以拿着开发商出具的材料和证明，购房合同，身份证自己到建委过户大厅办理如果是贷款的只能催促开发商办理！
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