北京房产交易可以不走中介进行资金托管交易吗?

157****3528 | 2014-04-04 12:51:46

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135****6263 买方出于对**款的安全考虑，可以申请资金托管，海淀，朝阳已经强制资金托管了。一般找中介签完合同，买卖双方直接到银行办理就行。但是如果卖方有贷款，必须用你的钱解押，就没法做资金托管了。 2014-04-05 16:23:21
153****6822 所限我是北京的！
这种情况当然是可以的！您可以自己找银行进行资金托管，（经理级别），当然如果能有中介带着，是会省很多事情！
每个银行进行托管及解压的时间是不一样的！比如光大是托管3天后能解压！浦发可以当天托管，当天解压！
希望对你有所帮助 2014-04-04 13:15:51

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银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
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北京市房产税的试点城市，房产税全年税额通常是分两次来进行缴纳的，而缴纳税费的期限是每一年的4月1号到4月15号、10月1号到10月15号。房产税的计算方式主要是分为两种①一种就是从价计征。这种计算方式是以房产的余值来作为缴税依据的，简单的来说就是用房子的原有估值一次性去减除30%，然后用剩余的这个数值去乘以房产税的税率，而这种计算方式的年税率是1.2%。具体的计算公式就是房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。②一种就是从租计征，若是房子对外出租，那么可以把房子出租产生的收入来作为征收房产税的依据，通常就是用产生的租金乘以年税率，而这种计算方式的年税率是12%。具体的计算公式是房产租金收入×税率(12%)。并不是所有的房产都需要征收房产税，具体可以向当地的税务部门进行咨询。
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