听说签二手房合同要查好房产证，合同内容也要看清，再找个懂行的人帮忙看下。
全部5个回答 >我个人买二手房要注意什么问题？怎么才能确保安全。
133****4246 | 2014-04-01 19:10:59
已输入 0 字
已有10个回答
-
142****9699 这个先不管几期没有房产证的房子 你就看开发商能不能帮忙更名,如果不行就需要给房东协商到时产权下来一起去过户。
**重要的是看房子什么时候能下产权如果太长还是不要买。因为房价这个玩意儿。说不清。到时候如果房价上涨了,他说不卖你也没有办法。大不了赔你点钱。如果跌了你就亏大了。毕竟交了几十万了。不要也不可能。 2014-04-04 10:09:23 -
137****9351 购买二手房和购买商品房的程序是差不多的。
购买二手房首先要看房产证和土地证以及产权人的身份证。只有三者一致，才表明产权清晰，才可以放心购买。
其次是必须实地看房，尤其是房屋结构和室内管道线路等设施。如果都满意，则协商价格，签订合同（付不付定金自定）。
再次是注意购房资金的安全。**好是资金由银行托管。如果有中介，要签订包括中介在内的三方合同。一般的做法是：交易中心大厅的收件登记处把卖方的房产证收取以后，买方把土地证收取以后，就可以付款给卖方。
这样，一般就可以做到规避风险确保安全了。 2014-04-04 09:50:44 -
132****5857 买二手房首先要注意的就是房子的产权是否清晰、有无纠纷，一般会选择大一点的正规公司，
税费支付有两点：一是到手价，所有税费均有买家支付（与各付价格差别就是多了卖家的税收）；二手各付价，买卖双方各自付各自的税收。一般情况买家希望是各付各税（但是实际情况可能是买到手价的房子要更实惠一点），具体情况要找中介业务员帮您仔细算算到底哪种更划算一点。 2014-04-03 17:44:41 -
145****2256 要注意产权方面是否有问题，签合同之前要到当地房管局查册。
要注意户口方面的问题，签合同之前**好到当地公安局查看是否有占用。
还需注意合同条款是否合理，何时交楼、交款等问题。 2014-04-03 13:42:05 -
142****8391 需要注意产权是否清晰，房屋的情况等等。 2014-04-03 13:14:44
-
152****3255 合同及附加协议，买房只负责契税和交易手续费 2014-04-03 09:44:17
-
147****3107 是不是满5年 2014-04-02 17:41:32
-
147****5963 你好看开发商可不可以更名 可以更名就好办了 不能更名就只有签协议 做公证了 2014-04-02 09:39:13
-
152****2220 付宽啊 户口啊 合同等 2014-04-02 09:23:46
-
144****5300 合同及附加协议,买房只负责契税和交易手续费 2014-04-01 20:25:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
（一）查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、第三步要查验房屋有无债务负担；4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。（二）如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。
全部3个回答 > -
答
房源核验流程包括确认房屋权属、评估价值等，注意事项有核实房产证真伪、查询房屋抵押情况等，以确保贷款安全。
全部3个回答 > -
答
你这个问题牵涉到专业问题，如你这样就能问得清楚一定害了您。我只能见到的告诉您，要注意的就是合约上的所有条款。
全部2个回答 > -
答
通过中介买二手房安全寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
全部4个回答 >
