可以啊!按照目前税费规定看，走买卖过户就不错；爷爷是卖方，孙子是买方，一起到房管部门办理过户就行；如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
全部4个回答 >爷爷的房子能过户给未满18岁的孙子吗？
147****6267 | 2014-04-01 10:23:22
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146****5674 可以过户，购房者未满18岁不影响购房，只是不可以贷款。 2014-04-03 09:32:36
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153****4830 那要看房子是哪里的房，按市场评估价，算50平，50万的话，孙子需要开无房证明，（还需提供购房资格证明。）是首套，1%契税，5000元，加上6元/平米交易费，300元，再看看是不是房改房，有没有土出让金1%的，5000元左右，加上产权证80元。
如果能提供亲属关系证明，契税可以减半。（上派出所调第五代户籍档案，或者是在一个户口本上都行。）比继承省很多钱，手续也简单很多。只需要爷爷奶奶双方到场，提供，身份证，户口本和结婚证。 2014-04-03 09:20:04 -
137****7522 可以，买卖的形式当然可以，满月的小孩子都可以的，交契税和其他手续费 2014-04-02 13:34:36
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158****4293 如有遗嘱应按遗嘱继承,如没有且其它继承人及奶奶都同意的情况下,可以把房产给予第二个孙子。奶奶应与第二个孙子签定曾与协议,其它继承人共同放弃继承权后,可到房产管理部门办理过户手续。如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳。 2014-04-02 11:38:02
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158****8006 如果奶奶去撤消公证话,她是可以要回去的, 2014-04-02 10:59:39
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158****5463 正常过户就可以了,费用要看实际面积多大,在哪个区域了,说不准.还有过没过五年. 2014-04-01 11:14:32
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136****4850 可以直接过户的，赠与给孙子和过户给孙子，都需要办理一个监护公证。但需要按正常买卖缴纳税费。过户给儿子也是一样要交税的，除非过世后继承不用交税。 2014-04-01 10:44:53
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有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
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去世了就不属于自然人，可以先继承给法定继承人，再赠予
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有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
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可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
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