我听说中高层不错,采光好,视野开阔。但具体选哪层,还得看个人喜好和预算吧。
全部6个回答 >买房子什么楼层比较好 谢谢
158****0558 | 2014-03-29 21:37:35-
154****6412 个人总结,各楼层的问题和缺点:
1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差
2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差
3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质
4楼:东方人不喜欢的数字
8楼:住房有七上八下之说,不吉利
9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域
13楼:西方人不喜欢的数字
8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域
18楼:有18层地狱之说,不吉利
24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说
顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏
以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是:
6层到顶楼房:选择4楼或5楼为**好
11层到顶楼房:选择6楼或7楼为**好
20层到顶楼房:选择15-17楼为**好
30层到顶楼房:选择21-24层为**好
供大家参考! 2014-03-31 13:39:13 -
145****1593 一般来说次顶层的价格是**高的。。。。。按你的房子来说也就是15层了,如楼下有马路的话那么越高噪音会越小,但绝对不会听不到的。。。你说的这样的房子我卖过一套的,他是17层的房子,还是有些噪音,但不是很大 2014-03-29 22:01:59
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一层至三层,当发生意外时,比如地震火灾等事故,一层至三层当属最安全的。对那些有小孩的家庭而言更是。①对于高层来说,从环境来看挺好,如果电梯故障,电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人来说,上下楼不方便。②对于高层来说,七层八层是黄金楼。安静,不受尾气等影响,不至于让人达到恐高的程度。七层八层虽然居住方便,但是有心脑血管疾病的是最不适宜居住的,气压会很低,让人感觉上不来气,有心脑血管疾病切勿购买。③从九层到十五层及以上的楼层,是最明亮的,树也达不到高度,光线不易被遮挡,如果有排放废弃物的管道,那么这几层影响是有的。④十五层以上视野,空气清新。暖气是往上升的,所以十六层最暖和。在一些老的小区,一般水压较小,会出现停水的现象。火灾不易逃生,并且有毒气体都是由下向上扩散的,是最危险的楼层。
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选择楼层的时候也要看是否有电梯,若住宅总层数超过6层,必须设有电梯,没有电梯的房子层数一般都是5-6层,建议选择中间楼层较好,一般建议选择前后都没有遮挡的房屋,房屋的通风和采光会比较好,如果房子的通风和采光不好可能会影响以后的生活,屋内易阴暗潮湿。其次选择楼层也要看景观,如果小区的绿化和景观较好,可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。选择楼层注意光线,高层要比低层要好,低层房屋的阳光会被周围的建筑物遮挡,但楼层过高也会影响阳光的照射,因此在选楼层时要选有正常光照而又不会有太大风力的楼层。最后也要注意楼层不同价格不同。高楼层的住房一般是楼层越高价格越高,楼层越往下价格偏低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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高层买房子哪个楼层更好,其实要结合自身的需求来进行看待,但通常情况下,总楼层数量的1/3至2/3处的房屋会更好一些,因为这些房屋不仅有着比较好的采光,同时私密性方面也是比较不错的。买房子需要考虑的要点:①注意周边的建筑。在选择高层的时候,不仅要注意周边的居住环境,而且还要考虑周边地区的未来规划。②考虑车位的问题。高层的住户相对来说是比较多的,当住户多到一定程度时,车位可能就不够用了,即便是无车的用户,也应当提前做好打算。③考虑楼间距。如果螺间距也相对来说比较窄,那么楼与楼之间的密度就会变大一些,这对于低楼层的住户来说是比较不利的,不仅遮挡了阳光,使得房间内会更加的潮湿,而且私密性也变得更差了。
