珠海哪个地段的环境**好？近期有过去购置房产的想法！

• 151****9935 你好，环境**好的话非情侣路一带莫属了。不过情侣路一带的户型基本上都是比较大的，不知你是想要多少的呢？ 2014-04-01 15:57:04
• 134****7284 新香洲！买人民西路附近的都很不错，大部分都是新楼，价格在11000到15000不等，任君选择！ 2014-04-01 10:05:47
• 143****7056 就你所述，买卖合同无效。 2014-04-01 09:41:46
• 146****6613 2008年，“135”计划继续推动房价上涨
  
  “135”计划是珠海有史以来**为慎密的一次大规模的城市规划，其规划延伸到高栏港、平沙、乾务和斗门、唐家湾、吉大商务区、香洲码头、前山河、港湾大道等珠海城郊的各个角落。随着规划方案的实施，珠海房地产业拓开了新的局面。
  
  
  从消费群体来看，珠海购房者大致可分为以下几类：
  
  第一种，本身已有房产，为使居住水平提高而进行二次置业的消费群体。
  
  第二种，在内地进行投资或工作的港澳人士。
  
  第三种，在珠海居住而在港澳地区工作的内地消费群体。
  
  第四种，在珠海工作的外来务工消费群体。
  
  第五种，在周边其他城市如深圳、广州工作的其他消费群体。
  
  
  对比周边的城市，珠海的消费水平仍处于一个较低的态势，楼价更明显低于深圳及广州等地，但其居住环境在国内的大中城市中屈指可数的。2007年11月7日，珠海更是获得了“**具幸福感十大城市之一”的光荣称号。这是维持珠海楼市上涨的一个重要因素。
  
  
  但**为重要的，珠海的城市规划推动了珠海楼市实现持续上涨的趋势。
  
  
  首先，交通网络决定了购房者对居住环境的选择。珠海“轻轨工程”的启动，“广珠铁路”的通行，“港珠澳大桥”的落成，将香港、澳门、深圳、广州等经济高速发展的大城市贯联在一起，形成一个宽大的网状交通动脉，并且，珠海“快速交通”的峻工将给珠海的交通注入新的血液，让它有足够的支撑力来支撑这个巨大的交通动脉。不管是在香港、澳门、深圳还是广州工作的人群，都可以选择在珠海居住，并且来回方便。这一部份人群由于收入条件较高，对住房基准更高于普通人群，他们将会带动城市的居住条件实现过渡上升的过程，从而实现价值上升。
  
  
  其次，城市居民的政府福利将影响着购房者对房子的选择。珠海在2007年启动“十二年免费义务教育”，在国内是首个实施对十二年教育进行开放的城市。而在人民**为关注的医疗话题上，珠海市推行“小病免费、中病统筹、大病救济”的医疗方针，便民利民。在养老保险方面，珠海市在沿承珠海特区的特优条件下，押向广东省的**高线，实行养老保险按省**高准线制，使本市居民在养老方面可以享受**高待遇。这些福利措施的实施，实质上是居住环境优化的一种体现，是房价上升的一大重要因素。
  
  
  再次，“135”计划所带动的以及几年前所开放的投资项目都会在这几年内有所收益，收益的受利将直接惠及项目的参与者，从而增加购房者的购房实力，推动楼市走入一个高价格围栏。
  
  总而言之，珠海的楼市从“135”计划即将出台到“135”计划的成功落实，将会是一个房价持续上涨的过程。
  
  
  访三:GDP不下滑，房价不下跌
  
  
  长江商学院和美国金融学院梅建平教授曾在经济访谈节目里说过这样的话：“由于在改革开放初期，土地由政府控制，土地价格的增长速度远低于名义GDP的增长速度，因此有很大一部分的上涨实际上是对过去的弥补。”
  
  
  套用黄也白的话，就是说楼市价格的涨幅应该是与GDP增长的速度保持一致的，这才是健康的持续的发展的经济行为。
  
  
  珠海2003年GDP增长率为17%，2004年为13.8%，2005年为15%，2006年为14.6%，2007年预计增长16.1%。GDP每年都在增长，并且以15%左右的速度持续增长。
  
  
  从中国银行业的信贷资金来看，银行一半的信贷资产是房产资产，房地产价格的走势将直接影响到整个金融市场资产的质量，影响到中国金融市场的发展。它在整个国民经济中应属于基础性、先导性产业。美国1987-2001年间的房地产增加比值占GDP的比重一直维持在11%-12%之间，上海2006年占8%，而珠海仅只5%，从这一点上来看，珠海的楼市还有很大的可涨空间。 2014-03-31 18:04:13
• 135****7921 珠海的环境要数红树林 2014-03-31 10:37:50
• 151****8218 现在就不好说了。买西区的，有很强的保值潜力。**好在金湾区、红旗镇、三灶镇、当然你也可以到斗门区那边看看。 2014-03-31 10:21:50
• 156****5334 房地产公司,土地上建造写字楼,要把土地的成本计入写字楼的成本中,你之前做为无形资产的,把摊销后的金额计入写字楼的成本中
  
  如果将来这写字楼用于出租
  
  借:投资性房地产
  贷:开发产品 2014-03-30 19:31:01
• 145****8474 您好，珠海情侣北路一带的环境比较不错，依山傍海，环境优美，非常适宜长期居住以及旅游度假。推荐的楼盘有：远大美域，龙腾湾山庄。 2014-03-30 10:27:52
• 137****5534 长春房子现在价钱已经别**打压的差不多了 现在购房时间也差不多了 很多开发商现在已经开始撤资回笼资金 有很多的特价房 你可以考虑下 但是 现在放假已经那住国家十二五计划 放假下调的可能性不是不存在 投资要谨慎 要是正常居住 希望该买该是吧 要不市场报复性反弹谁也保障不了 2014-03-29 21:47:41