北京住房公积金贷款有什么要求？

有蛮多限制条件的，你咨询一下

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第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额;第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，公积金中心规定的其它条件。磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。

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申请人应具备以下条件：    1、符合南通市住房公积金管理中心规定的贷款条件；    2、所购、建自住房在经县（市、区）政府批准建设的农民集中居住区范围以内；    3、购买（代建）自住住房的，已与建设单位签定购房（代建）合同并交付了足额的**款（代建款）；建造自住住房的，已办理了相关审批手续并根据有关部门的要求交付了保证金或已支付了相关建房费用。

需要提供：1)职工及配偶身份证、户口簿原件(外地城镇户口还须提供暂住证)、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;(2)买卖契约原件(购买二手房还须提供房屋所有权证、国有土地使用证、契税完税证)(3)售房单位出具的**款证明;(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。 办理住房公积金贷款程序如下：(1)借款人提出贷款申请并按要求报送相关资料;(2)中心委托贷款科或管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核，并进行相关调查，查询个人信用报告，签署意见;(3)中心分管贷款的副主任审核;(4)借款人经审批通过后与中心签订《委托贷款合同》;(5)借款人到产权管理部门办理抵押物登记或房屋他项权证;(6)借款人将抵押有效凭证送交中心贷款科，中心划转委托基金，受托银行转账到借款人开设的存款账户。

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　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的情形。　　在这种情况下，提取住房公积金的材料包括：（1）购买自住房屋（包括新建商品房和二手房）：①房屋买卖合同②房屋所有权证③经房地产行政主管部门备案的购房付款凭证或契税完税凭证。（2）建造、翻建住房：①提供规划部门建房、翻建批准文件②支付费用凭证。（3）大修自住房屋：①经有资质机构评估出具的房屋安全鉴定证明②房屋权属证明③工程预决算以及支付费用凭证。　　2、离休、退休的情形。　　这种情形是适用于已退出工作岗位但=享受优越待遇、到了法定退休年龄的劳动者，主要提供的材料是离、退休证明。　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的情形。　　住房公积金具有保障性，因此对患有疾病并不能到岗工作的人可以放松提取条件，此时提取住房公积金的材料包括：①病患者有效身份证②疾病诊断证明书原件及复印件一份③医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单④《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章。　　4、出国离境的情形，即到国外、港、澳、台地区定居。　　住房公积金有缴便有取，对于不在我国定居的人可以申请提取住房公积金，此时提取住房公积金的材料包括：户籍注销证明或出境定居的证明　　5、偿还住房贷款本息的情形。　　住房公积金具有保障性，保障已有住房的职工的利益。此时提取住房公积金的材料：①房屋买卖合同②房屋贷款、借款合同③银行出具的还款证明。　　6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的情形。　　住房公积金具有互助性，帮助无住房职工解决住房问题，此时提取住房公积金的材料包括：①房屋租赁合同②房租发票③家庭收入证明、**低生活保障证明　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的情形。　　以上便是提取住房公积金的条件，只有当我们了解清楚提取住房公积金的条件以及提取所需材料时，我们才能避免在住房公积金提取上吃亏。

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