防火设计要重视：一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。 二级耐火等级的高层建筑中，面积不超过100m2的房间隔墙，可采用耐火极限不低于0.50h的难燃烧体或耐火极限不低于0.30h的不燃烧体。 二级耐火等级高层建筑的裙房，当屋顶不上人时，屋顶的承重构件可采用耐火极限不低于0.50h的不燃烧体。
全部3个回答 >关于够买高层住宅
136****6048 | 2014-03-28 17:10:32
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131****1535 楼层是12楼到16楼都是不错的楼层。看个人喜好，大多数人都喜爱东边户 2014-03-31 09:04:19
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133****9273 没有这样的说法，金角总比银角好。 2014-03-30 10:10:52
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157****9215 本来是不想讲的，看到这么多人我也罗嗦一下。我原来是搞建筑的，高层住宅也建过。那个水箱我是**反感，如果大家要买这样的房子就要注意了。你要问清楚从几楼开始就是用水箱的水。屋顶水箱里的水都是从地下室用泵打上去的，那里有个很大的水箱，里面的水可以用上很久，也就是说你用的可能是几天前的水。
而且地下室的水箱你也不晓得多久清洗一次，屋顶也一样。我以前问过搞水电的人，他们都直摇头。有条件的话，就化验一次。 2014-03-30 09:51:59 -
142****4465 打不打桩要根据勘测结果地耐力够不够来决定的，横河南面许多小区小高层都是大开挖而非桩基基础。 2014-03-29 18:50:01
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136****3233 您好.
这个东西信则有不信则无啦.
只要您感觉房子通风\采光无问题就好.
如果真讲究这个的话.
上海这个地方建议金角!
因为早上就能晒到阳光,而且不用担心下午的西晒. 2014-03-29 17:50:10 -
146****3042 因为高层住宅的风力较大，转角、边间的话如果朝向和通风性能不是特别好的房型则不是非常建议购买。 万事都有两面性，转角处高层住宅，一般为3房的南北通户型，房型是非常不错的，并且一般阳光无遮挡，具体情况应根据朝向和房型以及房价来确定，选择**适合您的房子才是**好的
2014-03-29 09:31:18 -
146****1590 你好，对这面方只是客户个人喜爱，没有准确的说法。谢谢 2014-03-28 17:36:02
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18层以上为高层,个人觉得10-15楼比较好
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想买一个高层住宅 请问怎样选高层住宅呢？ 第一，买房子**先看的应该是采光和通风情况，如果房子里面光线不好会很容易影响一个人心情。 第二，是靠在路边，可以在阳台上种一些花和草之类的植物，也可以观到路边的景色。 第三，电梯不会拥挤。 选楼层的话**好是15楼以上的**好，一般都有9-13楼是空气灰尘污染层，因为很多人都买层以上，但也不要是顶楼，那样夏天就会很热；具体栋数可以看楼盘的景观如何分布的，你可以根据自己的思路去买，以上说的仅供参考，因为我们也没有看房子的具体结构，所以你自己还是要拿好把握。
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同意2楼的说法，朝向决定采光和通风等问题，如果在这几方面没有什么问题的话，一般以12-20为优先考虑对象。 因为该位置的楼层可以很好的远离噪声，而且也不算太高，是比较舒适的耧层！~
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一、 多少层的住宅称为超高层住宅？建筑的高度大于或等于100米的民用建筑为超高层建筑。30层以上的住宅就可以称为超高层住宅了。二、超高层住宅的特点超高层住宅的地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，建筑的设计方法、理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的不同，需要考虑的因素也会更多。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加的复杂，而且结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外，超高层建筑由于高度突出，有些勘称区域地标性建筑，因此在外墙面的装修上档次也较高，加大了成本。三、超高层住宅的优缺点和弊端（一） 优点1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。3、 采光和通风、日照效果好。4、 房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批；120至200米则需要省一级审批；如果超过200米，则需要国家地震局审批。（二） 弊端1、建筑成本高昂，建筑必须使用**先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。2、 上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。3、 一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。
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