北京担保公司二手房抵押贷款收费标准是怎么样的？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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贷款费用保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消;公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消;抵押费：【贷款金额×1‰】抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。抵押评估费：【评估值×2.5‰】贷款服务费：【评估值×0.5%+500元/宗】说明：**低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)验证费：【50元/宗】登记费：【80元/宗】配图费：【20元/宗】交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳;交易手续费：【面积×6元/m²】说明：二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明：非住宅;交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;契税：【市场指导价×2%】说明：住宅类;【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m²以上的;营业税：【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明：房本时间超(含)5年但大于144的m²。

工本费是付给给你签贷款的银行经理的钱，我是青岛的，不知道有没有地区差，我们这里是300之500元。评估费是付给评估公司的，一般收费标准是你贷款金额的千分之五。我们这里二手房买卖是不需要什么担保公司的，我成交了很多套也没听说过需要什么担保公司。这种情况你应该先去看看那个中介有没有营业执照，然后让他给你开收费明细的。

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1、交易手续费：交易双方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

一、经纪公司不分大小,所做的事都是一样的,看你所接触的是什么样的业务员了!大公司有大公司的好处,小公司有小公司的优点.大公司可以不在乎你这一个客户，中介费打折就别想了！现在北京大小中介公司都是按成交价格的3％收取中介费！小点的公司可以打折，具体看价格多少来定！二、不收佣金，中介公司吃啥？佣金实惠与否要看你这钱花的值不值。事情办的顺利，合你的心意，这就值。如果先问你要二分之一，然后每天再来个这费，那费的，你感觉实惠吗？（能否按照“收客户”“收业主”“收客户和业主”这样的格式来分类列出？）收费是按收业主和收客户来明确的，但是现在的业主都是拿净价，其它费用都是客户来出的，佣金买卖双方一人一半这事也不是没有过，以前的大公司不就是这么收吗，但是在签合同时，业务员都是和双方说好的，明着是一人一半，其实都是客户出！只不过是说着好听！三、我们这里没有其它的费用，大公司都有过户和贷款服务费，好象是各3000元！四、地区不同，服务费的价格也是不同的，不知道你说的是哪里的，但是3％在北京应该是不违返规定的，要不物价局早就查了！但是根据不同的客户情况，不同的房屋情况价格是人性化的！如果你是感觉中介收费高，你就看一下参考资料，多一些对中介公司的理解！