买二手房需要交纳几种手续费？

• 152****7551 担保费是要的，但是中介是不允许收任何费用 2014-03-29 12:21:50
• 142****6473 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-03-29 09:57:45
• 141****3577 具体得看您是哪个区的房子您房子单价是多少房子面积多大 一下是私产过五年单价在指导价以下面积小于90平米的计算： 买房人：契税1%土地出让金1%贷款还有评估费千分之5 卖房人要是有二套房的话有一个点的个税其他的就没有了 2014-03-29 09:29:01
• 147****3018 二手房交易过户需要的手续流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 宁波租房 http://nb.mysupa.com 2014-03-29 09:10:25
• 152****3036 买家: 契税 成交总价×1.5% 合同印花税 成交总价×0.05% 转移登记费 定额 80 交易手续费 3元×建筑面积 国土证工本费 定额 80 卖家: 交易手续费 3元×建筑面积 合同印花税 成交总价×0.05% 营业税 成交总价×5.5% 个人所得税 成交总价×1% 转移登记费 80 营业税和个人所得税根据交易房屋的年限确定,两年以上免交。 2014-03-28 10:29:41
• 158****5542 二手房交易需要缴纳的税费
  
  二手房交易的税费共计3.8%。其中：
  
  1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
  
  2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
  
  3、买方契税1.5%。
  
  4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
  
  房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：
  
  1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
  
  2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
  另：如果你买的房子是未超二年的房子，卖方还要交营业税5.5%，
  20%的个人所得税。
  2014-03-28 09:34:30
• 158****0352 买房需要交契税、交易手续费和登记费。找中介公司还需要付佣金，找家信誉好的中介公司帮你操作，自己省心又放心！ 2014-03-28 09:34:11
• 142****7547 贷款是要收担保费和手续费的，具体的标准要看你们当地是怎么样的，长沙这边是贷款额的3.6%，但这些费用不是中介收的，是担保公司收的，有的中介是帮与他们合作的担保公司代收的。 2014-03-27 21:08:40
• 135****8749 买房卖房没有100%安全的，但是找个大点的中介绝对让你的风险降低。买二手房只要注意几点就行：营业税（满了5年面积小于144的，可不用交这费用）契税个税比较大的就只有这几个了其他的都是一些零零碎碎的。
  对了还有中介费 2014-03-26 21:48:04