北京买房要交多少税

• 143****5016 一手：
  首套1：契税符合规定1.5%超出的3%（超出指的是价格超出该地区地价的1.5倍。面积超出140平米
  2:维修基金根据建筑结构砖混150，钢混200吧！房本好像是75，加人名多一个本（共有人），印花税总价万分之五，印花税票好像是5元一本（包括合同房本），还有的开放商要产权代办费500-1000不等！不满五年的要交营业税5.5%（经济适用房另有规定）保险费保险公司规定不一样，就看开发商了。
  首套**20%——30%
  二套房只是**不一样和贷款利率不一样**应该30%以上看银行高不高兴了，利率正常利率1.5倍
  二手：
  只是不交维修基金其他一样但是你要交中介费2%-2.5%还有其他评估费产权代办费不满5年的还要营业税
  **一般应该40%吧看看你的评估价和你的贷款额自己算 2014-03-26 17:38:06
• 138****1619 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。以上仅供参考，如有疑问，可直接咨询相关的主管部门。 2014-03-26 13:53:57
• 144****5007 第一套住房，房本满五年并且所购房产面积小于90平米，只有1%的契税。{业主是唯一住宅，不然还有1%的个税}
  第一套住房，房本满五年面积90-140平米，只有1.5%的契税。。{业主是唯一住宅，不然还有1%的个税}
  第二套和第一套，面积大于140平米，契税都是3%，{业主是唯一住宅，不然还有1%的个税}
  房本不满五年交5.6%d的营业税，1%的个税，契税同上。
  不明白可以给我打电话， 2014-03-26 10:30:43
• 151****7728 一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
  个人买房需要提供身份证明,而企业则需提供企业的营业执照、法人代表等相关证明材料；从缴纳相关的税费来看,企业买房缴纳契税时要按照3％缴纳,而个人购买普通商品房时在某种条件下只需按1.5％缴纳。
  另外,企业在出售房屋时,不论购买该房屋是否已满2年,都将全额征收5.5％的营业税,而个人出售房屋则有不同,超过两年可以免收。 2014-03-24 20:32:59
• 151****5691 契税，公共维修基金 2014-03-24 18:35:15
• 146****2095 那需要看你买什么样的房子了，是二手房，还是一手房子，税费都不一样！ 2014-03-24 10:29:35