杭州的小户型60-70方的户型好的就可以了
全部8个回答 >杭州有哪些水景房比较好啊？
136****5697 | 2014-03-22 13:34:40
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158****3907 个人认为雅境家居还是比较好的，他们是做中高档的，比较注重细节，就推荐这家了。 2014-03-25 09:49:06
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145****2718 绿城可以考虑下！在杭州有很多他们的楼盘，这个公司在全国来说还是不错的！ 2014-03-25 09:27:49
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141****8032 杭这样的楼盘比较多的，比如城南的钱江新城，城东的三里新城，城西的蒋村花园，你都可以去看看 2014-03-23 10:43:30
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152****4715 21世纪不动产
我爱我家 2014-03-22 14:03:38
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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选房是一个系统的选择，需要综合考虑，如考虑户型、总价因素进来，西南向也好、东北向也好，需要具体对待。如东北向的户型比西南向的好，布局结构合理，户型方正，不浪费面积，实用率高，那么可以考虑东北向的房源。如果不考虑户型等因素，仅从方位上考虑，则一般认为西南向优于东北向，理由如下：（1）西南向一般能保证一定的日照，东北向一般无日照；（2）西南向观景视野比较好，东北向观景视野差。西南向直接面南，南北楼间距可保证一定的景观带；东北向则观景弱，因为楼栋之间东西向的间距一般较小，比较压抑；（3）从季风影响来看，西南向一般适合夏季风（东南风）吹进房间，而东北向房源北面开窗，受冬季风（北风或西北风）影响较大。
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电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
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住宅按层数划分如下：1、 低层住宅为一层至三层；2、 多层住宅为四层至七层；3、 高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅； 第二类：层数17-25层，**高度达75米； 第三类：层数26-40层，**高达100米； 第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。我个人认为第一类的3--4层，第二类的5--20层较好，第三类的30层左右的第四类的也是30层左右的较好些
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