二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%
全部5个回答 >可以帮忙二手房过户吗？多少钱啊？
155****8955 | 2014-03-21 22:44:57
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146****4996 668比较放心,开了11年的老店了!在深圳路路绿灯! 2014-03-24 20:42:20
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141****3462 应该三十多万把付款应该是分期吧 2014-03-24 14:39:28
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137****3623 过户的费用：
全额营业税：36万乘以5.6%=20160
契税：36万乘以1.5%=5400
个税：36万乘以1%=3600
共计：29160
如果找中介了，还有个中介费：那得按他们的收费标准了，差不多得三、四万这个样子 2014-03-24 09:34:12 -
154****1326 二手房 如果没满五年,要交纳5.5%的营业税,1.5%契税,0.05%的印花税、6元/平方米的交易手续费 转移登记费.80块. 个人所得税1% 如果满了5年建筑面积大于144.套内面积大于120 要交纳%5.5的差额营业税 如果是划拨地还要交纳按地级表查询根据几级地 每平方交纳.如果是划拨优售要交纳1%的土地出让金一手房:1.5%契税、0.05%的印花税、3元/平方米的手续费 3%的维修基金、 15的书本公证费 要去公证处办理手续 2014-03-24 09:00:49
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137****9081 二手房过户一般房产经纪人都有能力代办,收费的话也是有多有少,各个公司收费不一样,不过为了保险起见,**好是找大一点的地产公司,因为市场竞争激烈,有些小地产公司经营不下去,过户手续办起来可能就不会那么顺畅,万一有什么情况,可能不是一万两万能解决的事情。 2014-03-23 10:40:13
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132****0015 如果只是过户的话是6块一平米（买卖双方各一半） 2014-03-23 10:24:56
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141****3775 首先,评估此套房子能值多少钱(前提要了解此套房子的相关情况如,此房是否满五年或是否满二年,是否能提供不动产发票,面积是否是144平方以下,买方是否是第一套置业或是本地第一套房子,根据当地的情况办理)其次,如果房产证满5年的 不征收营业税 和个人所得税 其他的相关费用需要征收,没有多少.如果没有满五年,满二年,就务必有个人所得税 评估总价与不动产发票差的20%征收或不提供发票按平估价的2%征收)买方,首次购房可以享受1%的契税.其他的费用需要征收,一般很少) 2014-03-23 10:18:26
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132****5290 如果是自己看房的，让我们进行办理手续，是需要支付一部分佣金的。具体多少要看你房子成交的总价。**少5千起。 2014-03-23 09:07:02
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152****2418 二手房过户一般房产经纪人都有能力代办，收费的话也是有多有少，各个公司收费不一样，不过为了保险起见，**好是找大一点的地产公司，因为市场竞争激烈，有些小地产公司经营不下去，过户手续办起来可能就不会那么顺畅，万一有什么情况，可能不是一万两万能解决的事情。 2014-03-22 09:08:21
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问 二手房过户多少钱答
现在二手房交易流程里面，没有过户费这一项费用。过户前需要缴纳税费，二手房一般涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，具体税费明细您可以咨询您的经纪人。办理过户后，需要80元的工本费，多出一个房本额外再加10元/本。
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问 二手房过户多少钱答
二手房如果没满五年,要交纳5.5%的营业税,1.5%契税,0.05%的印花税、6元/平方米的交易手续费转移登记费.80块.个人所得税1%如果满了5年建筑面积大于144.套内面积大于120要交纳%5.5的差额营业税如果是划拨地还要交纳按地级表查询根据几级地每平方交纳.如果是划拨优售要交纳1%的土地出让金一手房:1.5%契税、0.05%的印花税、3元/平方米的手续费3%的维修基金、15的书本公证费要去公证处办理手续
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问题一：二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。问题二：一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、营业税及附加税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；（4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；4、产权转移登记费：80元。
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