据2015年7月份宁波市财政局发布的文件来看，宁波“契税减半”实际上是“政府补贴一半”。也就是说，在2015年7月至2016年6月期间，购买住宅非住宅均可补贴50％。 而在本次新政出台前，宁波首套房要缴纳的契税为原来要缴3%契税的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，现在最终只要缴1.5%；原来契税为总房价1.5%的——即面积90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，现在只要0.75%；原来契税为1%的——即面积90平方米及以下的家庭唯一住房，则减至0.5%。 那么本次新政如果落地宁波，有什么变化呢？ 如果宁波按照新政策执行，在今年6月份前，宁波购房者买首套房144平以下的契税缴纳没有变化。144平以上契税缴纳政府补贴50%以后，则由原来的1.5%变成0.75%。二套房变化较大，原来补贴后是1.5%的，现在后变成90平以下缴纳契税0.5%，90平以上的缴纳契税1%。
宁波房产契税怎么交
146****4251 | 2014-03-21 22:27:11
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143****8346 你好，你是买多大的面积，是首套房还是二套房，没个地方都不一样，你可以到当地房管局咨询下 2014-03-24 10:06:19
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133****5369 契税1%的增收会有打折的。 2014-03-23 12:30:52
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135****7446 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%%7E5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。 2014-03-23 10:47:19 -
135****1596 契税国家规定为3%
由于我国是平均住房面积偏低的国家，所以国家对于为了解决自住的住宅提供一定的优惠。
包括交换置换的方式取得房产。
具体的优惠方法，全国各地并不一样，你可以到你当地的房屋交易中心去咨询。
具体执行标准，一般是参考2个依据，1个是房子的建筑面积，另外一个是房屋持有的年限。 2014-03-23 09:23:10 -
138****3302 一般一手房都是开发商代收去交的,你先看看开发商有没有代收契税有的话,你就不用去交了,开发商会交的。如果开发商没有代收代缴,你就自己先去房管局把你的合同备案,在让开发商开不动产**,带着票去财政局交契税。
现在好像是要交给地方税务局了。 2014-03-22 17:04:04 -
158****8983 首套1.5% 二套3% 2014-03-22 12:42:33
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131****5191 一般一手房都是开发商代收去交的，你先看看开发商有没有代收契税有的话，你就不用去交了，开发商会交的。如果开发商没有代收代缴，你就自己先去房管局把你的合同备案，在让开发商开不动产发票，带着票去财政局交契税。
现在好像是要交给地方税务局了。 2014-03-21 22:45:55
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一般一手房都是开发商代收去交的，你先看看开发商有没有代收契税有的话，你就不用去交了，开发商会交的。如果开发商没有代收代缴，你就自己先去房管局把你的合同备案，在让开发商开不动产发票，带着票去财政局交契税。现在好像是要交给地方税务局了。
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（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助。二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。购房补贴受理发放的截至时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理。二手房在产权登记受理后半年之内办理。
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宁波购房契税什么时候交？契税缴付比例大概多少？不同面积有区别。 契税的定义是： 我们所说的契税是以所有权发生变动专一的不动产为征税对象,向产权的承受人收取的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为都需要向国家税务机关缴纳该费用。 契税的收取比例是： 新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。但是在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率会不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。 契税什么时候交？ 契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
