工资做抵押贷款的业务属于信用贷款,2000年开通这种业务后收益不理想,在2003年起就停止了这项业务,至于何时重新开通此业务还要根据银行系统的整体决定来执行。
全部9个回答 >工资卡给别人担保贷款后还可以用公积金买房吗?
135****6321 | 2014-03-21 17:45:31-
145****6856 用公积金贷款买房的步骤 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。 2014-03-24 16:20:29 -
135****3144 只要缴纳的是住房公积金就可以 如果想用公积金贷款买房必须是住房公积金连续缴存365天 夫妻双方没有公积金贷款 且现在在缴存状态下才可以用公积金贷款
张颖(伟嘉安捷投资担保公司) 2014-03-24 10:29:30 -
151****9477 住房公积金贷款只要你工资的50%,你还可以办的 2014-03-24 10:27:20
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145****6895 工资卡替保担保不会影响您申请公积金贷款,但前提是被担保人必须有良好的还款记录。 2014-03-24 09:10:34
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134****0356 不影响公积金贷款。
你只是给别人担保,并不是你自己贷款,况且公积金贷款和银行贷款不同,贷款的审批和发放人是在公积金管理中心,你只需要搞定当地的公积金管理中心的人就可以了,一般来说,如果没有个人信用的负面记录都可以贷款。影响公积金贷款的主要是你是第一套住房,还是第二套住房,如果是第一套住房,肯定可以得到公积金贷款。 2014-03-23 20:46:23 -
154****9632 可以,没问题 2014-03-23 12:05:29
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144****1889 是工资的话应该和公积金贷款买房没有关系吧。不过你银行有逾期的话就不行了 2014-03-23 09:49:35
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154****9251 正常情况的话,是可以的,特殊情况就不一定了! 2014-03-21 17:55:49
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不可以用公积金贷款给别人买房,因为办理公积金贷款的时候,需要以个人的资料作为申请,也就是说只能用本人名下的房产作为抵押物,不能够给别人买房。但有一些地区推出了利用自己账户当中的公积金帮助子女或者是直系亲属购房的政策,比如在广东的潮州和珠海,就增加了首付提取的政策,支持本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金用于支付购房首付款或购房款,实行“一人购房全家帮”,所以需要向当地的住房公积金中心进行咨询。公积金贷款就是个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托银行针对住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款用途有哪些?1、公积金贷款主要就是用来进行购房,如果不购房的话可以一次性提取出来用来支付首付款或者是进行商业贷款的还款,也可以用来对公积金组合贷款当中的商业贷款部分进行还款。2、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,在建造、翻修、大修住房可以申请账户当中的金额,用来支付建房的费用。3、没有住房租房进行居住的职工也可以用来支付房租。4、可以用来支付重病时的医药费,需要至少二甲以上的医院证明。5、针对于离退休或者是出国定居的人员,可以直接提取账户当中的余额办理销户。
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不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押;也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。公积金贷款条件:1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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肯定不行
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不可以的,只能用于自己购房个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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