我家楼上卫生间漏水到我家，经鉴定是防水没做好，他家需要把地板砖撬了，从做防水层，谁知道费用应该由谁出啊？

工中要注意以下事项： 一要做找平层。首先，要用水泥砂浆将地面做平（特别是重新做装修的房子），然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 二要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是**容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。 三要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些。 四要做防水实验。防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在20cm左右。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。

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卫生间防水没做好的补救方法：1、在进行补救的时候，需要先确定好渗漏的地点，然后把渗漏部分周围的混凝土抠开，使用质量好一些的砂浆防水剂灌入其中，能够起到一定的辅助作用。2、发现楼下顶棚多点或大面积渗漏，先对墙体和地面的瓷砖缝隙进行清洁，空置1~2天之后。将砂浆防水剂灌注到缝隙中去有条件的话最好是分批次的灌注，分三次灌注后的，防水性会更好一些。3、如果漏水的位置比较特殊的话，可以使用防水胶水来填补瓷砖缝隙。4、如果卫生间已经铺好瓷砖，只能选择渗透型防水剂来补救，渗透型防水剂会顺着瓷砖向防水层流入，干燥后会在防水层形成一张膜，阻止漏水。如果卫生间的墙面防水层破损，使用喷雾渗透型防水剂就能修补。卫生间防水操作流程1、在施工之前需要先确保施工的基面干净干燥。2、涂第1遍防水材料的时候，要保证方方面面都涂抹到没有漏掉，而且能够和基层紧密的结合，厚度和高度也要达到标准。3、涂第2遍防水材料的时候，要确保第1层已经完全干燥，要根据实际的情况来进行判断。4、避免施工的时候损坏防水层，需在防水涂料外层铺上保护层，注意保护层必须完全覆盖防水层。5、在操作完成之后，需要进行闭水试验，最少要做24小时，保证没有渗漏的问题，假如有的话则要重做防水。

一般重新做过防水处理就不会有事了，但也要看那个师傅的施工方法对不对了。

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用防水的乳胶漆吧，不过价钱相对贵

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楼上的下水管漏，可以找物业人员进行责任认定。

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