办贷款买房手续须注意什么

• 155****7117 公积金贷款机会只有一次.无论什么情况下用了,以后都没有再次申请的机会.
  你可以去银行查询一下自己的个人征信报告.看清楚上面有没有贷款记录.有的话,商贷都算作第二套.没有的话,可以申请第一套用商贷做按揭贷款.你需要提供离婚证,还有户口本所属区委的婚姻办事处开纳的无婚姻登记证明(证明你婚况)其他的资料和你申请公积金时候一样. 2014-03-23 19:13:36
• 144****8599 首先要搞清楚,你是想商业贷款还是公积金贷款?一般来说,只要是开发商开发的房子,都有代理公司负责销售的,贷款方面的事宜,你只要去问售楼小姐就OK,她们会帮你计算的一清二楚.如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同,个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例,简单介绍一下办理个人购房贷款的过程,供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为;
  2、具有稳定的职业和收入;
  3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;
  4、已支付所购房全部价款20%以上的**款;
  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  5、购房合同和**款收据;
  6、财产共有人抵押承诺书;
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。 贷款额度和期限
  1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点**高不超过60%;
  2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,**长不超过30年。 贷款
  1、借款人同开发商签订购房合同并支付**款;
  2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料;
  3、银行受理,调查、审查、审批;
  4、银行与借款人签订借款合同;
  5、办理公证、保险手续;
  6、银行发放贷款 2014-03-23 09:23:21
• 135****6393 是一手新房还是二手房呀？二手房**好直接去银行的个贷部直接办理，现在好多银行个贷都是直客式的，这样可比通过中介办理省一些费用，贷款只有评估费、抵押登记费等费用。
  另外银行贷款比例是按照房产的评估值来计算的，评估值一般比实际成交值要低，所以**好有准备能够有能力补足差额。
  贷款购房的一般程序是：到银行签订借款合同》银行指定的评估机构对房产进行评估》银行审批贷款》审批通过后办理房产的过户手续》新房产证办下后银行会办理抵押登记手续》银行将贷款直接打入卖房人账户（放款时间各个银行有不同约定）**后一个记得按时还款，可以多存两个月的，省得到时忘记了 2014-03-22 14:30:56
• 156****4187 1、身份证2、户口本、3、收入证明(固定格式)、4、单生证明或结婚证5、担保人收入证明(固定格式)、身份证、户口本。6、贷款银行存折。7、个人贷款申请表(固定格式)。需要准备资料就这么多。 2014-03-22 10:49:41
• 144****4487 是一手新房还是二手房呀？二手房**好直接去银行的个贷部直接办理，现在好多银行个贷都是直客式的，这样可比通过中介办理省一些费用，贷款只有评估费、抵押登记费等费用。另外银行贷款比例是按照房产的评估值来计算的，评估值一般比实际成交值要低，所以**好有准备能够有能力补足差额。
  贷款购房的一般程序是：
  到银行签订借款合同》银行指定的评估机构对房产进行评估》银行审批贷款》审批通过后办理房产的过户手续》新房产证办下后银行会办理抵押登记手续》银行将贷款直接打入卖房人账户（放款时间各个银行有不同约定）
  **后一个记得按时还款，可以多存两个月的，省得到时忘记了 2014-03-21 20:26:21
• 133****7179 要办理个人买房贷款需要身份证，户口本，结婚证（若未婚那就得提供未婚证明），单位收入证明，如果你买房的话，开发商会协助你，
  至于银行要看开发商有没有规定在哪家贷款，
  具我所知，一般买房贷款都是在建行贷的～～ 2014-03-21 11:28:40