北京房产局办理个人房产证要几天_

办理北京市工作居住证需要开具固定住所证明，如果是借住亲友住房的需要提供房产证原件及复印件。一般来说房产证原件会由申请人提交单位，单位提交给区人劳局，然后就会退回，每个部门都只审核不会扣留，但这一过程大约需要2-5个工作日的时间。如果担心房产证复印件被留作他用，可以注明“仅供XXX办理北京市工作居住证使用”。但一定要是信得过的朋友，因为毕竟原件也需要借出，想印复印件随时都可以的。

全款付的可以拿着开发商出具的材料和证明，购房合同，身份证自己到建委过户大厅办理如果是贷款的只能催促开发商办理！

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办理《北京市工作居住证》需提供的材料一、拟申请《北京市工作居住证》人员受聘企业情况证明材料：企业法人营业执照或事业单位法人证书，民办非企业单位登记证书(法人)，社会团体法人登记证书，外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照等原件及复印件，办理《北京市工作居住证》的申请。二、拟申请《北京市工作居住证》人员情况证明材料：1.学历证书、证书、职称证书、身份证原件及复印件；2.在京固定住所证明自己有住房的，提供房产证或购房合同；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议；租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友房子的由居委会出具相关证明；3.聘用合同；4.近期一寸同版免冠彩色照片4张；5.配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证原件及复印件，接收函、独生子女证等。

银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

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北京市房产税的试点城市，房产税全年税额通常是分两次来进行缴纳的，而缴纳税费的期限是每一年的4月1号到4月15号、10月1号到10月15号。房产税的计算方式主要是分为两种①一种就是从价计征。这种计算方式是以房产的余值来作为缴税依据的，简单的来说就是用房子的原有估值一次性去减除30%，然后用剩余的这个数值去乘以房产税的税率，而这种计算方式的年税率是1.2%。具体的计算公式就是房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。②一种就是从租计征，若是房子对外出租，那么可以把房子出租产生的收入来作为征收房产税的依据，通常就是用产生的租金乘以年税率，而这种计算方式的年税率是12%。具体的计算公式是房产租金收入×税率(12%)。并不是所有的房产都需要征收房产税，具体可以向当地的税务部门进行咨询。