在工商银行办理个人买房贷款需要满足一定的条件，主要包括以下几个方面：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >请问我在工行按揭买房已经放款了。。。可
131****9041 | 2014-03-20 15:29:43
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155****2150 放款后肯定会有银行给你办的存折一张,你可以要求有房证的复印件,以备查询。买房**,维修基金**。 2014-03-23 09:34:09
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148****0095 1.借据应该有一联要退给你
2.贷款合同（你当时应该签了几份贷款合同的，银行应当退一份给客户的)
3.还款的明细表（表中注明扣款时间、扣款本金与利息是多少）
大概就只有这些了。 2014-03-22 19:10:41 -
144****7238 年底银行头寸吃紧吧，指标都完成了，能压就压了啊，再等几天吧，实在不行去问问。 2014-03-21 10:28:47
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144****8971 放款后肯定会有银行给你办的存折一张，你可以要求有房证的复印件，以备查询。买房发票，维修基金发票。 2014-03-20 21:52:40
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155****6196 放款时间一般是你的购房合同在国土局抵押登记后,回到银行的三个工作内,银行放款。 2014-03-20 15:42:50
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由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
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个人贷款放款时间的快慢，跟借款人的申请类型也有关系的，一般来说抵押贷款的流程复杂，所以贷款审核慢，放款速度自然也慢，一般要30天左右；而无抵押贷款因为不需要抵押物，因此审核快，放款速度也快，一般是7天以内，**快的可以当天放款，当然，借款人资质要符合贷款机构的要求，而且审核通过了，那么就可以放款，并不是说所有的人申请无抵押贷款都能在一周之内放款。
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不能。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在争议或违法违规，对于这种不能办理不动产证的房子，本身就不受法律保护。
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职工在本市范围内调动工作的，办理住房公积金转移，应由职工本人提出申请。住房公积金封存职工与新就业单位建立劳动关系的，由原单位办理住房公积金转移手续。
