在北京买房子，一般那个楼层好。一般贵的是几层？

148****2094 | 2014-03-19 20:22:29

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147****7952 3层，既不累还能锻炼身体 2014-03-22 19:49:27
158****5810 这个问题是无法界定的,因为高层楼房的售价要看开发商如何计算成本了,有的楼房是根据楼房的层数制定区域价值,然后按照每增加一层在原有的基础价值上多收取层数价值,比如每高一层多收取30元/平米或50元/平米,你在根据这些数值去计算楼层的整体价值了 2014-03-22 17:51:06
153****8486 不是。4楼是**好的地方。不管是风水还是阳光还是楼层。4楼都是**好的! 2014-03-22 10:39:26
132****9122 这要各方面考虑,
1、采光问题,考虑楼间距,能长时间采光,这方面当然是越高越好。
(1)、在本楼的南侧没有遮挡的情况下,要选择总层数三分之二点的楼层**好。比如楼的总层数为30层,那么你就应该选20层。如果20层的没有了,再选择的话,**低18层,**高22层。
(2)、如果在本楼的南侧同样有30层的楼体,而且楼间距的宽度符合国家标准,那么你就要选择24--26层的房子。若楼间距小于国家标准,我建议你选择26层以上的房
2、环境 9--11楼,是灰尘**大的楼层,所以不推荐大家选择这几个楼层 2014-03-21 11:15:06
155****2212 一般来说次顶层的价格是**高的。。。。。按你的房子来说也就是15层了，如楼下有马路的话那么越高噪音会越小，但绝对不会听不到的。。。你说的这样的房子我卖过一套的，他是17层的房子，还是有些噪音，但不是很大 2014-03-21 10:54:08
137****0871 这个主要要看小区的环境如果你所买的房子在正常采光的情况下那就8--16都可以了要是楼间距不是很大的情况下**好买的高一些越高越好高层一般都是越高越好 2014-03-20 21:33:29
148****6415 买小高层的房子主要考虑的是通风采光问题，看房子的户型及朝向，一般的话是三，四，五楼相对较好，不过也要看个人喜欢，还要考虑到家庭问题，看家里有没有老人小孩，不方便的话**好就是二楼，房子一定要选南北通透，采光要好的，**好就是买一楼有架空层的房子！ 2014-03-20 13:26:04
156****7372 若是一般来说，金三银四的说法肯定是三层**好，其次是四层和二层，但是对于肌无力来说一层还是不错的选择，接地气，有的还会带个小院 2014-03-20 10:20:40
145****8518 如果是尖顶,大多数都会有阁楼,就是32层**贵!如果是平顶,应该是31层**贵!每层差价要看地方和房价而定,差价50到100元每层的是普通住宅,高档住宅差的就更多了。 2014-03-19 20:40:01

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问朝纲楼层一般是几层？

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我的经验是，朝纲楼层一般6-18层比较常见。高层住宅视野好，但公摊大；多层住宅得房率高，但采光通风不如高层。选房时还要看个人喜好和实际需求。
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问买房一般买几层?买房子选楼层要考虑哪些?

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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问买房子一般几楼**好？如何选择合适楼层？

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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问污染层一般在房子的几层呢？有这个说法吗？

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大城市小高层有9～11层是杨灰层，13～15是噪音层的一说。但是主要是指城市闹事区和商业区，是因为这里环境复杂，空气不太流通而形成。但是由于现在建筑楼层的高度都达不到标准，80、90年代的层高还算标准，现在的层高越来越低，因为每增加0.1米的层高，建筑成本就按照10倍增加，比标准低个20～30公分的KFS都是有良心的，年龄大一点的朋友知道小时候我们住的房子视野很高，现在的房子估计你跳起来就能摸着顶！因为每层的层高缩水，所以准确讲的杨灰层和噪音层平均上升了，应该是11～13是扬灰层，15～17是噪音层。
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问污染层一般在房子的几层呢？选楼层怎么避开呢？

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大城市小高层有9～11层是杨灰层，13～15是噪音层的一说。但是主要是指城市闹事区和商业区，是因为这里环境复杂，空气不太流通而形成。但是由于现在建筑楼层的高度都达不到标准，80、90年代的层高还算标准，现在的层高越来越低，因为每增加0.1米的层高，建筑成本就按照10倍增加，比标准低个20～30公分的KFS都是有良心的，年龄大一点的朋友知道小时候我们住的房子视野很高，现在的房子估计你跳起来就能摸着顶！因为每层的层高缩水，所以准确讲的杨灰层和噪音层平均上升了，应该是11～13是扬灰层，15～17是噪音层。
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