中国现在的房屋以高层**为普遍,也就是说,不管是商业用房还是的普通住宅,一般都是以高楼大厦为主的,少的可能有17/18层,而多的,就可能达到30多层甚至更高,面对这样的楼房,对于购房者来说问题就来了,这些楼层要如何选择呢?楼层一般多高比较合适,楼层买几楼比较好?要知道,楼层不仅是与的生活息息相关,不同楼层的价格也是不一样的,所以购房选择楼层绝对是一个技术活!一、对于一般的购房者来说,可能首先会考虑到的便是宜居的角度。现在的人,什么都讲究一个环境,小区的环境要好,办公地点的环境要好,就连选择一家餐厅,也倾向于选择环境更高的,无疑的,环境的好坏是选择的一个至关重要的因素。那么从环境的角度来说,楼层一般多高比较合适呢?从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。熟悉建筑方面知识的朋友可能会知道,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。你可能在一时之间不会有太大的感受,但是长此以往,对身体也是不好的。二、高处不胜寒,这句话自古便有。当然,这句话的意思比较的深,并不仅仅适用于某一个方面,例如买房子,在选择楼层的时候也可以引用到这句话。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。而这些,都是需要考虑的因素。那么到底楼层买几楼比较好呢?其实,人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
全部3个回答 >买高层的话,一般什么楼层比较好?
158****6933 | 2014-03-19 13:23:38-
144****5826 一层 接地气 2014-03-22 10:30:21
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149****0076 这要看您个人的喜好,一般高层在16-27楼都属于好的楼层了。 2014-03-21 11:53:37
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141****7451 黄金7-9。电梯坏啦也不是很累。 2014-03-20 20:47:05
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156****8986 这个要根据具体地方的海拔的,如果你有空,周六可以去三香路体育中心的置业大讲堂哦%7E%7E那边有专业人士为你解答的%7E 2014-03-20 16:09:30
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138****4884 个人喜欢顶层 要么低 要么高 要么能俯瞰风景 要么能不挤电梯 2014-03-20 14:28:43
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142****2509 6到10层**后,噪音小,其次如果在10楼以上,空气不好,因为在那个高度,属于空气尘埃层。 2014-03-20 09:48:33
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136****1519 如果让我选,在采光视野基本不受影响的情况下,我会选择5楼左右。这样每次回家走楼梯也不会太累。毕竟电梯安全事故不少,还有自己有点受不了电梯里那种失重超重。 2014-03-19 16:09:31
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133****9806 看一下楼间距,几层以上冬至日能采到光,先满足采光要求,5至8层扬尘层尽量避免,总的说高层越往上越好,但不要顶楼%7E 2014-03-19 14:43:53
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155****0466 一般情况下,楼层高的房屋价格较高。这是因为塔楼的高层通风、采光、视野都较低层要好。但是顶层因为隔温问题,夏天热冬天冷,所以不能简单说楼层越高越好。一般来说,塔楼中间靠上的楼层比较好,价格也较贵。比如15层到16层的楼房,位置**好、价格**贵的应该是在10层到13层。房屋的价格与使用一般同设备层所在的位置没有太大关系。无论设备层在什么位置,都不会影响住户的正常生活,包括高层住户的用水等。如果附近的房屋都比较低,住12-20层比较好,既能够避免噪声,也有比较好的空气,视野还比较开阔。 但如果附近房屋比较高,例如深圳、上海这些城市,还是越高越好,因为很可能住到顶楼以后还需要抬头看周围房屋的屋顶,所以低了更加感到压抑。经济方面也得考虑,有些电梯房根据楼层高低不同收取不同的物业管理费。如果年轻人喜欢运动,就选的相对低一些,可以爬楼梯!但是**好避过浮灰层,各个城市的工业污染程度不同,浮灰层的具体层也不同。 一般来说,7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“浮灰层”。
(以上是本人摘取的各个地方的资料,并非全是原创哦!)
综上分析,15-19层都不错,20层往上就贵了,个人觉得还是16层好,六六顺嘛,呵呵!我有个哥哥就是买的16层,相当不错呦! 2014-03-19 13:37:15
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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选房子一般选以下楼层比较好:1、选总高2/3处的楼层在这个范围之内的楼层,不必担心采光的问题,而且能够拥有更好的视野,居住在这里不仅每天有一种心旷神怡的感觉,而且因为楼层偏高,到了夏天也不容易受到蚊虫的叮咬。2、选整栋楼的中间楼层无论整栋楼的层高有多高,相对来说中间楼层对于电梯的依赖度会稍微低一些,而且出行也比较方便,价格属于一栋楼当中的中等水平,是性价比较高的楼层。3、选择次顶层从上往下数到第2层,不仅能够享受到顶层的优势,比如说采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等,又不必担心,会存在有高层的一些问题,像是冬冷夏热和雨天漏水的问题,但相对来说价格中等偏上,在购买的时候要考虑自己的实际经济条件。
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买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。2、多层:3层、4层为**佳楼层。多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。在选择这些房子时,多层的**佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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这取决于购买者的实际情况。一般而言,为了更好地充分利用空间,可以考虑购买复式或三居室的户型,这样可以满足家庭成员的住宿需求。
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