我能在北京买房吗？

147****3801 | 2014-03-19 13:14:59

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155****2338 外地没有贷款的情况下在北京有连续5年的纳税和社保可以购买一套商品房。 2014-03-22 12:47:00
154****9185 您好您这种情况可以买40万左右的房子贷三十年的话每月的月供大概是一千九推荐您在密云买吧.. 2014-03-22 09:32:46
157****6751 可以让单位给你办北京居住证，这样也可以买房。 2014-03-21 10:13:28
137****5121 只要有五年连续纳税证明或社保证明就行,限购政策知识针对于在京的房产,与外地的无关 2014-03-20 19:52:14
158****5652 这种情况！好像是不是很够，建议您直接去燕郊或者香河去看一下！ 2014-03-20 17:42:19
156****1655 户口没有在北京的话又没有五年的社保或纳税是不能买话的,你可以在所在单位看看能不能申请一个北京工作居住证,如果能申请下来是可以享受北京户口待遇的可以买房的 2014-03-20 10:16:43
147****5539 如果是商住50年产权的不限购,70年产权的 1北京户口2连续缴存5年社保3或者是连续5年的缴税证明,或者是有相关单位给你办的北京工作居留证 2014-03-20 09:35:22
135****9845 从现在开始向前推5年,如果中间没有间断可以,如果有间断需要去原单位补缴。 2014-03-19 19:08:14
147****9395 你就在**边上买房你也没戏，除非你投资2000万以上在北京购买房产后建立自己的公司才能拥有投资性移民的权利，但是不能保证百分百能够实现 2014-03-19 14:45:18
141****8980 努力挣钱呗,是吧?我相信在不久的将来你肯定会在北京有属于自己的房子的!耶! 2014-03-19 13:31:07

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问北京公积金只能在北京买房吗

答

通常情况下,北京公积金只能在北京买房，其他城市就要看是否有异地贷款的政策了，但是可以把公积金提取出来，符合下列条件的都可以提取住房公积金。①如果想要购买或者是装修房屋，通常是可以提取公积金的。②自己或者是配偶出现了重病时，比如难度较大的开颅手术，对于个人生活造成了比较大的困难以及压力时，可以提取公积金。③如果公积金账户的所有人出现了死亡或者是被宣告死亡的情况下，那么该所有人名下的公积金账户可以被受赠人或者是继承人进行提取。④在外租房的房租可以通过公积金来偿还。⑤丧失基本的劳动能力，并与工作单位解除劳动关系的。⑥已经在外国定居的。⑦不是本市户籍职工与工作单位解除劳动关系的。⑧自己已经迁出了北京地区，在别的城市居住。
问外地户籍能在北京买房吗

答

外地户籍也可以在北京买房，但需要满足相应的条件，首先要拥有超过5年以上的连续社会保险缴纳记录，同时不能够存在补缴的记录，而且如果中间有社保断交的情况，都需要从断交之日之后开始从头进行计算。此外还需要提供有效的暂住证，如果是私营业主，需要提供超过5年以上的个人所得税证明，可以到当地的地税局办理相关的完税证明。外地户籍在北京购房**重要的一点是在北京不能够有房屋的交易记录，个人名下无论是家庭还是单位，如果有购房记录都算二套房，**的比例会明显上升，占到60%以上。此外对于购房者来说，如果不属于一次性支付房款的话，购房人的年龄要满足 65周岁以下同时提供的个人收入证明和征信证明，并且具备有偿还债务的能力。
问外地还能在北京买房吗

答

如果购房者是外地户口，那么在北京购买房屋，首先要查验自己是否具备有购房的资质。对于非本市户籍的购房家庭，需要拥有连续5年以上的个人所得税缴纳记录，或者是连续60个月的社会保险缴纳记录，无论是购买新房还是二手房，非户籍的购房者只能购买一套住宅，想要购买多套房屋的，购房者可以考虑购买商业类住宅，**比例在40%左右。建议购房者在签订买卖合同的过程当中，可以在正式合同之后附加补充协议约定购房者，如果资质审核不通过或者是贷款审核不通过的情况之下相应的免责条款。如果所购买的是二手房，则建议将房东户口迁出的日期以及房屋的交付日期进行标注，避免在过户之后不迁出户口而影响到自己的落户问题，或者是以后孩子上学等问题。
问没有北京户籍能在北京买房吗

答

没有北京户籍，也能够在北京买房，外地户籍的人员在北京买房需要满足的条件有：1、在购房之前需要能够提供在京连续5年的社保或纳税证明，购房人需要了解补缴社保在购房资格审核中不予认可，一旦中断的话要重新进行计算。2、北京暂住证有效期为6个月在申请购房的时候，暂住证需要在有效期的范围之内。3、购房人在北京无房，以家庭为单位购房，夫妻双方在北京都要没有房子，如果在外省有过房屋，在北京购房算第2套房。4、港澳台或者是外籍人员，在北京购房要符合相应的要求，除了提供护照之外，还要提供无房证明，只能购买一套用来居住的房子。连续5年缴纳个税的标准指的是按照工资或者是经营所得进行缴纳，连续5年在京缴纳社会保险的标准是从提交购房资格审核月的上一个月起，向前推60个月在京连续缴纳社会保险，且提出申请当月须为正常参保状态。对于因为单位注册地址发生变更或者是扣款失败等原因，导致社会保险断交，需要由单位以月报补缴方式为个人完成补缴，因为自身个人原因而导致个人社会保险补缴，累计不超过三个月，不影响购房的资格。
问外地户口还能在北京买房吗

答

外地人也是可以在北京买房的，目前针对于北京的限购政策来说，北京是本地户口的购房者**多可以购买两套房屋，外地户籍的购房者以家庭为单位拥有5年以上的个税缴纳记录，并且拥有处于有效期的居住证，在北京无房的情况之下，可以购买一套住宅房。绝大多数购房者都会通过房屋抵押贷款的方式购房，而贷款的年限**多不会超过25年，并且购房人的年龄以及房产所剩余的使用年限都会影响**终贷款的年限。建议在购房时对于房东或者是开发商所提供的买卖合同，要进行详细的查阅，关键性的条款要咨询相关人士。除此之外，在取得购房资质之后，如果开发商要缴纳定金，双方可以出具补充协议。如果购买的是二手房，可以要求房东在过户之前将户口迁出，以免影响之后落户等问题。

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