写个同意出售证明就可以
全部10个回答 >这套房子该如何过户
146****2674 | 2014-03-18 22:11:25
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157****5246 你好，这种情况按照国家规定：所有第一顺位继承人必须到场，写放弃优先继承公证书。但是你们的家人的其他想法属于家事了，建议你们家庭内部好好协商。 2014-03-21 18:03:41
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136****2404 你好！你这种情况目前没法办理过户，必须把房子先过户到一个人的名下才能办过户手续。
因为死者死后房产有一半是他老伴的（夫妻共同财产），剩余的另一半才是作为遗产可以分割的财产，在剩下这一半房产中他老伴和两个儿子各分三分之一，也就是他老伴对于整套房子的房产是占一大部分的，目前房产不属于一个人所有，是三个人共有的所以没法过户。
你可以让他们协商，让两个儿子出具同意过户意见书，先把房子过户到他老伴的名下，然后你再从他老伴的名下过户这个房子。对于他们都不能回来，现在房产登记相当严格，他们都不能回来，可以出具委托书之类的委托别人办理，但是这样对你来说有一定的风险，因为你不能确定委托书上是否是其本人的签名，。另外还要看当地的房产部门的要求，如果房产交易中心要求一定要本人办理过户那就只能本人办理了。 2014-03-20 10:54:52 -
133****9926 买卖过户了,看时间和房子的性质了, 2014-03-19 18:55:58
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152****9003 不能买，如果你对卖房人不熟悉，**好不要买，因为房产证就是你拥有房子的使用权的象征，房产证不在，一定不要买，如果你要买房子我可以给你一些信息，电话：一五一 1813 七五九一，如果来电，我一定会热情帮助你的！ 2014-03-19 12:36:35
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144****3489 缴纳契税总额的33% 2014-03-19 09:29:10
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132****5803 这个只能走司法程序了.到法院起诉.以有遗嘱应该可以保全房子所有权.在咨询律师一下.打赢官司.拿着法院的判决书应该可以 2014-03-18 22:28:48
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问 是否该买这套房？答
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答
1：第一次结婚和第二次结婚不是分割财产多少的因素。2：关于婚姻法的财产分割问题：《婚姻法》规定，夫妻可以采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有约定的按照约定处理。如果没有约定或者约定不明确的，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，一般情况下会均等分割。当然，如果有证据证明另外一方有过错，可以要求法院判决对方不分或者少分财产。另外，要区分出那些是共同财产，哪些属于个人财产：3：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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户型整体很规整,没有死角。提两点意见供参考:1、如果是北方,客厅和主卧朝南影响房屋整体采光及日照;2、没有单独的饭厅是这个户型唯一的缺陷。
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你这个房是典型的塔楼户型，位于东南角，卫生间不通风很正常。南北不通透也很正常。唯一的风水问题就是入户门正对厨房门，风水上说开门见灶，钱财多耗。但是你这两个门相距太短，很难加屏风加以阻隔。厨房门如果能向下移动一点，错开入户门就可以了。再有就是主卧房门正对主卫的门，这也是风水大忌，但是卫生间门对卧室更是大忌。所以在主卫门上悬挂落地更衣镜就可以化解。别的就没有什么大问题了。祝你住的愉快！
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房产继承过户需要多少费用；继承过户所需要的费用有。。。评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳
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