提前还贷手续审批下后,一定要还吗？

• 147****7374 没关系的，提前还款手续你指的是办理的审批手续而已，并没有完成贷款的扣款，扣款是要在银行的系统内操作的，你的卡内没有资金，是无法处理的，所以你到下一还款日按期还款就可以，如需要提前还款需要你再次申请一次。 2014-03-21 10:08:51
• 132****1710 1,等额本息贷款,那么提前还贷可以减少利息,2,等额本金,那么你提前还贷对利息没有影响,以前有多少利息还是多少! 2014-03-20 09:36:39
• 135****3420 其实,仔细分析一下(此处从略),就可知道,提前偿还贷款时,不管是何种还款法,已支付的利息都是借款人已占用资金的成本,都是应该支付的借款利息,并没有多付任何将来的利息给银行。 那么,究竟应不应该提前还贷呢?关键因素是购房贷款的利率也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金,使它的资本回报率高于贷款的利率时就不应当提前偿还贷款。(这里所说的贷款利率,指的是贷款的实际利率。) 当然,决定是否提前还贷的因素还有很多,比如持有现金满足突发预防性需求以及投机性需求,日常生活的消费水平,临时筹措现金的能力,对未来收入的预期以及对风险的偏好程度等。但千万记住还款方式与期限长短不应是提前还贷时考虑的因素,因为银行从来没有提前收取过未来的利息。 提前还贷“四步走” 提前还贷看似简单,实则复杂,为方便有提前还贷打算的购房人,专家归纳出提前还贷四步骤。
  一、提前还贷需预约 借款人想提前还贷,必须已连续还款6个月以上,个别银行甚至要求连续12个月。要办理提前还贷手续,银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,审批也需要一定时间。此外,有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以需要提前还贷的借款人,更要仔细核对各家银行的政策后再做打算。
  二、提前还贷需准备 借款人若要提前还贷,一般要在通过电话或书面提出申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,也要等待银行计算出剩余贷款额,以便借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务的客户,**好还要找专业的担保机构来做委托公证,提防业主提前还贷后客户不买房或是客户用**款帮业主还清尾款后,业主涨价。
  三、提前还贷勿忘退保 借款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和**,打电话给相关保险公司,预约退保即可。需要提醒借款人的是,部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动,在退保之前**好电话预约,以免耽误时间。
  四、解抵押不可忽视 借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。目前,部分银行会自行解抵押,但解抵押后需由借款人到银行取回房本原件。如果不是银行自行解抵押,借款人作为受托人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证明去相关区县建委自行办理解抵押手续。 2014-03-19 22:00:56
• 153****9699 ?先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。
  如果是提前还一部分，还留有一部分的 话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。
  一般后者划算些。 2014-03-19 10:13:55
• 132****1249 其实，仔细分析一下就可知道，提前偿还贷款时，不管是何种还款法，已支付的利息都是借款人已占用资金的成本，都是应该支付的借款利息，并没有多付任何将来的利息给银行。那么，究竟应不应该提前还贷呢？关键因素是购房贷款的利率也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金，使它的资本回报率高于贷款的利率时就不应当提前偿还贷款。（这里所说的贷款利率，指的是贷款的实际利率。）当然，决定是否提前还贷的因素还有很多，比如持有现金满足突发预防性需求以及投机性需求，日常生活的消费水平，临时筹措现金的能力，对未来收入的预期以及对风险的偏好程度等。但千万记住还款方式与期限长短不应是提前还贷时考虑的因素，因为银行从来没有提前收取过未来的利息。提前还贷“四步走”提前还贷看似简单，实则复杂，为方便有提前还贷打算的购房人，专家归纳出提前还贷四步骤。
  （一）提前还贷需预约借款人想提前还贷，必须已连续还款6个月以上，个别银行甚至要求连续12个月。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，审批也需要一定时间。此外，有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以需要提前还贷的借款人，更要仔细核对各家银行的政策后再做打算。
  （二）提前还贷需准备借款人若要提前还贷，一般要在通过电话或书面提出申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，也要等待银行计算出剩余贷款额，以便借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务的客户，**好还要找专业的担保机构来做委托公证，提防业主提前还贷后客户不买房或是客户用**款帮业主还清尾款后，业主涨价。
  （三）提前还贷勿忘退保借款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。需要提醒借款人的是，部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动，在退保之前**好电话预约，以免耽误时间。
  （四）解抵押不可忽视借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。目前，部分银行会自行解抵押，但解抵押后需由借款人到银行取回房本原件。如果不是银行自行解抵押，借款人作为受托人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证明去相关区县建委自行办理解抵押手续。 2014-03-19 09:47:40
• 156****8568 ?提前预约 银行会让你准备资料的? ...如果你已经还了将近一半了 肯定就不划算了 因为基本上前面付的都是利息 后面的是本金? 2014-03-18 20:45:55
• 132****0974 晕，这是肯定的，你不还的话提前申请还贷干什么呢，如果出现意外情况的话你要去咨询下银行 2014-03-18 15:50:46