1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。2、但是精明的开发商不可能有写的，**多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。
全部4个回答 >商品房室内楼面裂缝能否向开发商索赔
132****6606 | 2014-03-18 11:24:15
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141****9084 确定是墙体，还是地面，是高层还是多层。高层中的混泥土与砌块之间的裂缝是膨胀系数不同未加固造成。不影响建筑结构，只有美观要求，可以像开发商索赔，基本算法是按修补的费用。在加一定额度的赔偿。 2014-03-20 10:37:26
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137****6265 住应该是没问题的，就是这种情况可以找开发商来进行修复！ 2014-03-20 10:01:37
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157****7483 1.没有相关的标准和规定
2.赔多少钱对裂缝来说也是"于裂无补"的,不会说赔偿额恰当的话裂缝就自动闭合了?消失了?
3.若真是危害到居住安全的裂缝,赔多少钱也不能住了,不能拿点钱就豁出命去吧?
4.一般此事仅求一心理平衡,可以参照其他住户类似情况的处理结果,和开发单位协商. 2014-03-18 11:45:12
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1. 首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 2. 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
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第六十四条 违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
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