家庭成员首次购买唯一普通住房契税享受减半优惠、90平方以下普通住房税率减按1%征收。已缴过契税后退房的，实际房产交易行为已经发生，契税不退。
全部3个回答 >珠海的契税是怎么征收的?
155****7195 | 2014-03-16 14:59:16
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136****6170 首次购房且所购房产面积在90平方以内的是1%,所购房产面积在90平方以上144平方以内的是1.5%;其它情况都是3% 2015-04-10 17:40:46
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147****7371 您好，珠海普通住宅首套面积低于90平方以下契税按总额的1%征收，首套面积90-144平方以内的按总额的1.5%征收，其它情况均按3%征收（其它情况包括购买第二套房，购买非住宅及豪宅等） 2014-07-03 15:16:46
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151****8561 契税按总额的3%征收。 2014-03-19 09:38:29
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136****6189 在珠海首次购房的并且是90平以内的缴纳一个点，第二次购房的缴纳三个点。首次购房在90-144平方以内的征收1.5个点！！144平方以上的及非住宅都是3个点 2014-03-19 09:05:52
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156****1460 按政策计算 2014-03-18 10:01:04
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157****4106 如果您是首次购房的话：
1、普通住宅0-90平米以下为收取1%的契税
2、普通住宅90平米以上-144平米以下收取1.5%的契税
3、普通住宅144平米以上和非普通住宅（如商铺等）均收3%的契税
4、第二次置业，也是收取3%的契税。 2014-03-18 09:44:41 -
155****4638 可以咨询经纪人 2014-03-17 13:03:08
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138****3855 买方:1.契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税 首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税 非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税
2.评估费:全额×千分之五
3.律师费:1000元
4.交易费:建筑面积×3元/平米
5.工本费:93元
6. 印花税:5元卖方:
1.个人所得税:A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税 B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)
2.营业税:A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征) B.未满五年的房产按全额×5.7%征收
3.交易费:建筑面积×3元/平米 2014-03-16 15:23:57
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地下室征收契税不分况统一按面积缴税是把鸡窝也纳入缴税一样愚蠢的征收方式。笔者从事过契税征收，曾经和纳税人争议到国家税务总局。就这一问题总的认为，地下室不能居住的不应收税。原因有三，地下室或者储藏室是和房屋一起算账的，或者捆绑销售的，开发商即便赠送其价格也已经含在房价中，如果再按赠送或者所谓市场价评估后计税是**水平的税官都能计算出的重复征税。其二，自相矛盾，税务人员对储藏室按赠与征收契税，在另一方对开发商却不按照视同销售征收营业税，和调增所得额和所得税，显示征管不到位，自相矛盾，收小弃大，与民争利；其三，储藏室算不算房屋，还是值得商榷的，而且各地征收不一，给征收的低素质人员刁难百姓带来了借口。不应该对地下室征契税。
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契税的收取标准为3%~~6%，住宅的有些地方可以减半收取，因地制宜。要看具体哪个城市
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对个人购买非家庭唯一住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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商品房以合同备案日期为准； 二手房以登记受理日期为准。如下： 1、90平方以下普通住房：契税2％ 2、90平方－144平方普通住房：契税3％3、144平方以上高档住房：契税：5.5％ 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式： （日期认定：与之前执行的依据时间一样）： 商品房以契税完税日期或证载时间为准； 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55% 个 税：差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
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