已判决书为准。
全部10个回答 >对方要分割房产怎么办?
144****7833 | 2014-03-15 21:47:51
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已有9个回答
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148****0561 如果有证明房产属于你们共同出资的，那你爱人肯定能获得自己应有的那部分财产 2014-03-18 20:37:33
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144****6310 是有权利分割的 因为是共有财产的！ 2014-03-18 12:50:34
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135****6054 先办理协议离婚，在离婚协议书中约定房子归她们，由法院判决书办房子更名，不用赠与，也不用过户。 2014-03-18 12:31:29
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155****0791 加上对方名字后，房子成为双方共同共有，分割时各占一半。 2014-03-18 09:47:34
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151****2392 如果有证明房产属于你们共同出资的,那你爱人肯定能获得自己应有的那部分财产 2014-03-18 09:15:47
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158****2860 第一，判决如果有明确的数额，就按判决给；
第二，如果判决没有确定数额，那就按照分割比例确定数额，并不是对方要多少就给多少。
如果争执不下，两个建议：1、请有资质的房产评估机构给房子估价，然后确定给对方多少钱合适；2、去法院，要求法院强制执行。 2014-03-17 10:25:45 -
137****4123 如果过户以后就没有所有权了，没有权力要求分割。 2014-03-16 11:22:41
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132****2975 属于共同财产 2014-03-16 11:16:58
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131****3776 这个问题很简单的%7E可以先去公证处搞个公证%7E然后再去民政局离婚%7E 2014-03-15 22:12:52
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住房公积金，是国家对在职职工购买住房的补贴，一般由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 传统意义上的夫妻共同财产，一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等)，以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。但是，《婚姻法解释二》明确规定，住房公积金是共同财产。 住房公积金虽然是夫妻共同财产，但住房公积金因其特有的属性，尤其是它不以现金形式存在，而且规定了提取原因的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的争论。这里介绍实践中普遍采取的做法。 1、 住房公积金数额的计算 住房公积金来源于单位和个人两部分，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分一般由单位从工资中代扣，两部分一并缴存到住房公积金个人帐户上。 2、住房公积金的分割方式 按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 由于住房公积金不是现金和使用受限制，在夫妻关系存续期间，如果没有以上所说的法定事由的出现，公积金所有权人是没有理由将住房公积金从帐户中提出的，也就是说资基金没办法变现，这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。 对此，应当采用经济补偿的方法进行分割，也就是把婚姻关系存续期间公积金帐户上的资金数额进行累计，对属于要求分割一方的数额以用现金补偿，不需要动用帐户上的数额。
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离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
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商品房没有房产证无法办理变更手续。如对方的房产证原件抵押在银行或其他单位的，可以让原房产权人到房管部门拉个房权证明。先撤销先抵押手续，拿回房产证原件，再办理买卖变更手续。房产中介这套流程很熟悉的，可以委托房产中介操作。
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**简单的办法就是等房产证办出来之后再把房子当成遗产进行继承处理。
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