如何确认北京学区房名额

132****4863 | 2014-03-08 12:02:13

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136****0607 这是不具有的 2014-03-11 10:09:17
156****4466 每套房子一个读书指标，如果你家是双胞胎，可以同时有一个指标的， 2014-03-11 09:40:40
134****2626 这要拿着产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。你买房子的时候在购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二**区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。
拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。
如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。 2014-03-10 15:40:34
137****8705 准确的来说，学区房是以据维护来划分的，你要看你问的小区所在的居委会是否在该**学区对应的居委会名单中 2014-03-10 15:30:25
156****4783 看招生简章是否有这栋楼，所要购买的这套房产户口本中是否有12岁以下儿童，如果有就说明正在上**，就要问是在哪里上**了，如果上这个重点**，说明名额就被占用了。
这是**简单的判断方法，**好还是要求房主本人携带户口本房产证身份证陪同您一起去派出所的户籍科核实一下。 2014-03-10 12:00:36
154****3958 只能去**查 2014-03-10 10:03:54
155****8991 去**咨询，有些划片区的社区，名额也是有限的。我负责有人大附小，海淀实验**，首都师范附小 2014-03-09 17:12:54
142****2887 看着周边同事很多都在为家里宝贝上学的问题开始忙道起来了！我和老公虽然都是北京户口，孩子的户口肯定也没有问题，想要孩子去中关村二小，这户口不在那划片内啊。现在也有能力买个小的学区房，周边那房源到还挺多，可是买了房怎么迁户口啊？多长时间啊，别耽误了孩子，急啊！ 2014-03-09 14:35:49
156****7604 是的

购买二手房要防止上当受骗

你可以到我空间去看看，有篇文章：【购房专题】二手房买卖交易流程

详细讲解了以下内容：

购买二手房看房时哪些方法**好？
审核二手房时需要注意的细节因素

二手房产权信息是否存在疑问？
二手房产权如何快速权威的查询？ 2014-03-09 09:48:00
147****5335 **都有明确的小区名字 2014-03-08 12:28:10

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问学区房的户口和入学名额应如何确认？

答

听说户口得在学区，名额还得看政策。
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问学区房名额几年恢复？如何查学区房名额是否被占用？

答

　一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。　　第一种方式：　　去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内**需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。　　第二种方式：　　直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区**。如果确实有适龄儿童的话，去**问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。　　小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。
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问想买学区房,如何查询学区房名额是否被占用?

答

　一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。　　第一种方式：　　去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内**需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。　　第二种方式：　　直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区**。如果确实有适龄儿童的话，去**问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。　　小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。
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问如何查询学区房名额？应该怎么查询呢？

答

这个不好界定吧，正常开发商对于学区房都缴纳建筑教育资金，所以才可以在学区房就读上学，一般如果这个**每年要招手新生500人，那个年度有400人的话大家就都能上的上学，如果有550人，超出50个名额，教育配套设施只能容纳那么多就有人上不了学所以要进行审核掉50人，比如可能就又限制了：出生年月在每年的 9月1日后当年不允许上或者从其他地方转学过来的就需要进行考试考核通过才有资格
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问怎么查学区房名额

答

若他们没写这一项，开发商很难给退房，现在没有学区房了。如果开发商售楼的时候在合同中说他们的房子是学区房，可以和他们进行沟通要求退房，这样的话就有难度，合同中没有，是因为**自己搬地方了这有难度呀
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