高井物业公司是什么?物业费怎么收?

• 144****6077 大家问华宇时间城好不好？我告诉大家得问问看是谁时开发商（陕西华宇实业有限公司） ，开发商说自己是什么房地产开发一级资质企业，跻身全国房地产200强，真是不要脸！
  要是大家想看华宇时间城好不好，告诉大家在北郊离华宇时间城不远有一个叫：华宇上领国际公寓的楼盘，差的很，到处都是问题。
  想买房看实际开发的房子，看了离华宇时间城向北1000米的华宇上领国际公寓楼盘实际看看，看看开放商是如何对原来的业主就知道以后如何对你们！
  切记！！！！ 2014-03-09 19:20:05
• 133****4790 我是业主剧情介绍 我是业主分集剧情介绍1-20集大结局
  
  剧名：我是业主
  集数：20集
  导 演：刘惠宁
  编 剧：郑又晨
  我是业主主要演员：
  张嘉译 饰演 方旭东
  王海燕 饰演 林冬梅
  刘金山 饰演 陈自强
  田小洁 饰演 李大辉
  我是业主剧情介绍
  年轻的律师方东旭事业有成，他的母亲希望早抱孙子，让远在美国的女儿给方东旭买房用来结婚；
  从事IT行业的李大辉为了买房，不仅卖掉自己原来的小房子，还凑上了丈母娘的退休金，为的就是让孩
  子能在小区附近的师大附小上学。谁成想，两人竟误打误撞地成了“水岸花园”开发商“一房二卖”的
  受害者，原本就有心脏病的方母被气得生命垂危住进了医院，矛盾由此升级……
  当方东旭决定把物业开发商告上法庭的时候，方母仍然被儿子的“假意结婚”蒙在鼓里……另一方
  面，开发商的物业经理陈自强从开发商角度出发，为了公司声誉和“水岸花园”的二期工程，息事宁人
  的办法就是找软柿子捏，目标直指李大辉。李大辉这个南方小男人被物业和丈母娘两面夹击，逼的无路
  可走，无奈拿起了水果刀捍卫自己的权利！
  原来，“水岸花园”是目前的开发商从上一个开发商那里接手过来的“烂尾”楼盘。林冬梅临危受
  命，顶替陈自强，就任物业经理一职。谁知，本想将一系列物业纠纷妥善处理好的她，上任以后才发现
  ，除了“一房二卖”，小区里面存在着更多的问题隐患，林冬梅犯了难……
  方东旭将房子暂时让给了李大辉。但在李大辉入住之后，先是师大附小并没有按照开发商先前承诺
  的那样，接收小区里的孩子；紧接着，李大辉又因小区管理不善，不慎掉进水井受伤甚至因此失业。接
  踵而来问题令李大辉再次走向崩溃的边缘……
  方东旭虽然帮李大辉住进了新房，但一百多万买的房子他不能不给母亲一个交代，能言善辩又通晓
  法律的他，和林冬梅多次交锋，始终未果。
  陈自强承受着来自业主和家庭的双重压力。他以前是军人，开发商老总是他的老连长，为了回报老
  连长的恩情，陈自强全力以赴的投入到工作之中，担任保安经理后，他拿出部队的一套，把保安当战士
  一样的训练，结果搞的很多人受不了他的训练科目，纷纷辞职……
  方母知道了儿子的猫腻，气的差点又背过气。林冬梅只好拿出了小区内另外一套和方东旭原先那套
  一模一样的房子，方东旭目瞪口呆的同时，发现这套房子竟然涉及到林冬梅的离婚而不能过户！气愤之
  余，方东旭更是莫名其妙的被林冬梅的丈夫反咬一口，说自己是林冬梅在外面包养的男人！方东旭大为
  光火，倒是方母，对林冬梅很有好感，及时阻止了方东旭将林冬梅推向法庭，搞的方东旭对“女骗子”
  林冬梅无奈至极。
  李大辉在丈母娘的撺掇下，又回到了原来的公司上班。在李大辉的努力下，他的事业起死回生，并
  且蒸蒸日上。有了钱以后他开始飘飘然起来，跟老婆说话的语气也高了，对丈母娘也怨声载道了，**后
  ，因为方东旭无意间造成的一场误会，李大辉的妻儿都一气之下回了丈母娘家。在李大辉爱人和其丈母
  娘面前，原本要帮李大辉解释的方东旭，又站到了李大辉妻子这面开始指责李大辉的过错……
  陈自强为了给美国的儿子弄钱，用假古董从老连长那里骗钱，结果偷鸡不成蚀把米，还牵连了小区
  里一个老是闹事的业主——王大治。后来还是老连长给陈自强的儿子救了急。陈自强感恩戴德。
  小区里面频频出事，不是监控被毁，就是业主车被剐，林冬梅和陈自强妥善处理了这一系列问题，
  方东旭也开始对林冬梅另眼相看。
  当方东旭得知林冬梅在离婚官司中为了争取到他们所住的房屋产权，而放弃了巨额财产时，他对林
  冬梅产生了一份敬意，不知不觉中，两人在房产问题上增进了相互之间的理解。
  方东旭无意间得知为林冬梅打离婚官司的黄律师一个官司两头吃，为了自己的利益出卖林冬梅。身
  为律师的方东旭替林冬梅打抱不平，让黄律师丢了饭碗。恼羞成怒的黄律师打伤了方东旭。方母身体不
  好，林冬梅代替方母照顾受伤的方东旭，两人之间加深了理解，方东旭对林冬梅的感情渐渐有了变化。
  在新学期开学之前，林冬梅协调好了开发商和师大附小的共建合约，李大辉也终于以自己的行动博
  得了妻子和丈母娘的理解，接回了爱人和丈母娘准备女儿上学。一个原本一大堆问题的烂摊子小区，终
  于在林冬梅、陈自强等人的努力下，成为了一个温暖和谐的社区。
  林冬梅终于如愿的离了婚，将房产证交给了方家。方东旭对林冬梅则更是多一份敬重和爱慕。当他
  决定向林冬梅表白的时候，林冬梅竟然离开了“水岸花园”……
  当上物业经理的陈自强骤然得知，儿子在美国完全是花着父母的血汗在鬼混，根本就不是上什么名
  牌儿大学，一心望子成龙的他不能承受这个打击，轰然倒地。整个小区的业主都伸出了援手，甚至连那
  个跟陈自强一直有心结的王大治都不再和陈自强斗法，主动补缴了所有的物业费……方东旭身在美国的
  姐姐，通过警察局找到了陈自强的儿子。视频里，一直呆傻没有知觉的陈自强听到儿子的一声“爸爸”
  时，突然咧着嘴哭了……
  因为购房而带来的纠纷和问题纷纷化解。方东旭重新回到过去按部就班的生活，林冬梅的离开，似
  乎让方东旭的生活暗淡了下来。突然有一天，来自南京的林冬梅的助理找到他，告诉她林副总要他代理
  公司的一场官司时，方东旭为之一震，好像一下子又找着了状态，他又开始拿腔作势了……
  我是业主分集介绍 第1集
  
  北京。“水岸花园”小区售楼处物业公司总经理陈自强（刘金山饰）带领着全体物业员工正在进行
  着重要的交房会议。律师方东旭（张嘉译饰）从外地坐飞机赶往家中……软件公司设计师李大辉（田小
  洁饰）放下正在进行的公司会议，急匆匆地赶往“水岸花园”。为了能早些看着儿子完成婚姻大事，被
  儿子假借同事充当女朋友而不知情的方母催促着方东旭一同赶往“水岸花园”。“水岸花园”交房大厅
  里早已人声鼎沸。业主王大治（罗京民饰）代表大家正在就先交款还是先验房的问题与陈自强理论着。
  身为律师的方东旭凭借着自己的伶牙俐齿使陈自强无言以对，交房事宜陷入僵局。此时，为了能让女儿
  上好的**，忍辱借下丈母娘张老师（盖克饰）退休金并准备卖掉旧房的李大辉，不顾方东旭和王大治
  的劝说独自一个人先办理了交房手续，拿到了新房钥匙看房去了。在李大辉的作用下，其他业主也纷纷
  的开始排队办理入住手续。无奈而尴尬的方东旭在方母的示意下，乖乖的办起了手续。交房大厅恢复了
  井然有序的工作秩序。新接手“水岸花园”开发商的赵总，特意将工作能力出众的林冬梅（王海燕饰）
  调到自己麾下，以帮助自己的老部下陈自强梳理“水岸花园”的物业工作。而准备离婚换个环境的林冬
  梅欣然答应了，并在当天就走马上任，来到了“水岸”的交房现场。恰在此时，陈自强却被告知由于上
  一个开发商工作的问题，方东旭的购房合同和李大辉的重了，也就是出现了“一房二卖”的情况……方
  东旭跟陈自强理论起来，而方母却因为听到日夜期盼的准备给儿子结婚用的新房没了心脏病突发被送往
  医院。赶到现场的林冬梅镇静的告诉陈自强，停止今天所有的交房手续，带上公司的支票，和陈自强一
  同赶往了医院……而这边已经拿到了3902钥匙的李大辉还不知情，老婆杨阳也正在积极的给女儿李妮办
  理着转学手续……
  
  我是业主分集介绍 第2集
  医院抢救室里，医生正在对方大妈进行抢救，并告知方东旭做**坏的打算。林冬梅告诉陈自强，赵
  总指示如果方母真的因为房子的问题出了什么严重的事情，那么将承担一切后果。听说方东旭是名律师
  ，林冬梅提醒陈自强一定要妥善处理好此事，一是要赶快联系上李大辉进行协商，二是要赶紧想出几套
  解决问题的方案来，以争取积极主动。面对方东旭的指责，林冬梅很诚恳的向方东旭道歉，并表示是真
  心的想帮助他，被情绪激动的方东旭骂走。而这边，由于赶买新房怕耽误公司会议而关机的李大辉当晚
  即与包工头签订了旧房的卖房合同，并承诺提前让出房子，心中暗自憧憬着搬进新家后的美好生活……
  方大妈经过多方面的抢救终于醒了过来。方东旭不听林冬梅任何解释，并警告林冬梅24小时之内将3902
  的钥匙送到他手里，否则，将让其付出想象不到的代价。业主王大治在丈量自己房屋的面积时发现少了
  1.5米，且“水岸花园”很多业主也都反映房屋多多少少都有问题。李大辉带着工人去装修新房，却发现
  3902房门上被贴了封条，得知是物业公司所为，李大辉找到医院与陈自强理论，并表示3902的房子就是
  自己的，不肯掏出3902的钥匙。此时正赶上方东旭看望母亲，与物业势不两立的方东旭告诉李大辉物业
  没有权利贴他的封条，他可以撕掉的。李大辉回到3902房门前，却看见了房门口的保安，他懦弱的走了
  。水岸花园物业办公室里，业主王大治正在为房屋面积不符而与物业公司理论着，正赶上李大辉带着杨
  阳来找物业，王大治不分青红皂白的把气撒在了李大辉身上，气得杨阳跟他们大吵了起来。屋漏偏逢连
  夜雨，李大辉刚到家门口，就被包工头堵上了，催促他赶紧把房子提前让出来、张老师当晚打电话要去
  看新房……方大妈恢复的非常快，大家都很高兴。
  我是业主分集剧情介绍19-20集大结局:
  我是业主分集剧情介绍1-10集 :
  我是业主全集剧情介绍: 2014-03-08 20:14:36
• 131****8233 一般是一季度收一次物业费。 2014-03-08 09:20:47
• 135****3541 详情请参照物业法，北京应该有地方的物业条例，很杂很琐碎，不好说清楚，自己看吧谁也讲不清楚的 2014-03-07 20:36:29
• 132****9209 1、一般楼盘前期物业管理都有物业公司负责前期物业管理工作，物业费由物业公司收取。
  2、如果前期物业管理没有委托物业公司负责，则由开发商负责前期物业管理工作，物业费由开发商收取。这种情况一般存在于小型楼盘（小区）。
  3、因前期物业管理费一般未取得物价部门的收费批文，交费前**好比较一下本地同档次楼盘的收费标准。
  4、预收物业费目前没有相关法律规定，一般不应超过三个月。费用计算从收房日起开始计算。 2014-03-07 19:47:22
• 138****6849 华宇公司关于“华宇陶苑居”房子问题的函 尊敬的华宇公司领导： 我们在贵公司开发的“华宇陶苑居”楼盘购买的房子，已到合同规定的交房日期，但现在该楼盘的建设却依旧是未完工的工地，根本未按合同办事。至今交房日期已过了一个多月，依然是工地模样，依然未达到交房的要求标准。问题突出在以下部分：
  1. 小区大门未建设，监控设备未安装，包括小区监控，单元进户门控。
  2. 小区路面未建好，还是毛水泥地。土路。
  3. 小区景观绿化还未做，公厕也未做。
  4. 小区路灯未做。
  5. 小区供水不稳，时有时无。不是市政供水，自来水。自备井，未见审批报告和水质监测报告。
  6. 要求去收房，但是厨房和卫生间的漏水试验都未做，去了现场也不能做。
  7. 地暖也没有试压，导致收了房不能进行地面铺设装修。
  8. 房子的门窗不能关闭自如，门关不上，密封条脱落。窗户有的都是吊脚。窗槽里都是水泥，无法灵活开关，窗户玻璃上好多油漆或泥，都没有清理。
  9. 地面高低不平，有开裂。
  10. 卫生间的风道没有与墙面紧密结合，露出2厘米的一道缝。墙面不平整，顶上都是坑。物业验房的竟说那没事，装修时扣板扣上就看不见了。
  11. 合同上说电梯是品牌电梯，可是电梯那么小，还练练出故障。
  12. 消防设备是否通过验收。
  13. 贵公司找的前期物业更是不可接受，物业费高得出奇，还有一系列不合理的收费。导致业主们人声鼎沸，怨声载道。希望贵公司本着贵公司发展着想，遵照合同办事，为业主们协调处理好相关问题。 以上问题希望贵公司领导本着诚信原则，为几百户业主们处理好相关问题，想想业主们辛辛苦苦几十年的心血，就买的了如此产品，试想，如果阁下也享受如此待遇，情何以堪。细节决定成败，习惯成就未来！金杯银杯不如老百姓的口碑！望贵公司越做越好！ 为了维护社会的稳定和谐，请在3日内给出答复。否则，我等业主将会把我们的诉求呈送西安市人民政府办公室西安市工商局 西安市财政局 西安市建设局 西安市房管局西安市公安局华商报三秦都市报西安晚报 陕西日报陕西电视台 新浪网搜狐网等媒体 。并要求对给我们造成的损失按违约赔偿！必要时业主将上街游行维权。群众的力量是巨大的！请勿自误。华宇陶苑居全体业主 二0一二年二月中 2014-03-07 15:13:25