我女朋友是北京户口，婚前一起买房的话，产权证上可以写两个人的名字吗？

可以办理共有产权证。共有房产有两种： 1、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产； 2、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权权利 如果是朋友双方共同出资买房，**好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，**好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

全部4个回答 >

两个人没结婚的是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上可以写上2个人的名字，对该房产两人属于共有关系。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人，没有担保人银行是根本不批的，银行审核通过快的就是夫妻贷款，这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的，这个你得想好。要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实**没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。相关法律：《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》， 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得。

全部5个回答 >

一、经济适用房申请资格(需要同时满足以下条件)：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准（仅供参考）：（1）1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于 22700元、36300元、45300元、52900元、60000元（2）申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元（3）家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产二、两限房申请：（一）不需要申请人全家都是北京户口，有一个是就行，要有北京户口，这个人必须是户主（二）单身的要求年龄三十周岁以上（三）带父母申请的必须是独生子女，且父母年过50周岁（四）现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车不得超过政策要求（家庭年收入不超过8.8万，人均住房使用面积15㎡以下，家庭总资产净值57w以下）三、能否申请经适房及两限放要可以参考上述条件对照计算，至于算不算二套房要看现在这房在谁的名下，不在自己名下可以不算。四、你们结婚了以后你的户口问题，可以参考公安机关的关于北京市夫妻投靠入户的条件：1、申请人年满45周岁，且结婚满10年；2、申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；3、随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；4、被投靠人系本市非农业户口。五、你的户口对下一代没有什么太大影响，如果想让下一代的户口落在北京的话，可以随母落户、如果想落在外地的话，就可以随你落户。

全部2个回答 >

可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

全部5个回答 >